Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante woning met 4 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 72ca 235.000

Heusden-Zolder
  • KI € 922
  • EPC 783
  • 4
  • 228 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Tussen het centrum van Zolder en het centrum van Heusden rijden we Kolderhof in, een zeer rustig en doodlopend straatje. Nummer 25 behoort toe aan een charmante woning die vanbinnen verrassend veel ruimer is dan je op het eerste zicht zou vermoeden. Het ideale zuidoostelijke perceel maakt het droomplaatje helemaal compleet. Genieten van zon, rust en privacy is hier absoluut de grootste troef.

Hoewel de woning hier en daar zeker wat opfrissingen kan gebruiken, zal je al snel merken dat er een onmiskenbare charme heerst in en rond deze leuke woning uit 1959. In de jaren ’80 kreeg de woning bovendien al een eerste zeer grondige renovatie.

Aan de rechterkant van de inkomhal heb je een gezellige woonkamer met een oppervlakte van 36,04m2. De hoge plafonds zorgen voor een open en ruime indruk. De keuken heeft een oppervlakte van 11,11m2 en sluit direct aan op de lichtrijke veranda van 10,85m2 groot. Voeg jij deze twee ruimtes samen dan heb je met andere woorden meer dan 21m2 om een stijlvolle en hedendaagse leefkeuken te installeren. Droom jij er van om te koken met zicht op de tuin? Dan kan je er ook voor kiezen om de grote werkplaats achter de woning om te toveren tot een magnifieke keuken. Deze ruimte is ook dé ideale plaats voor een grote bureau of hobbykamer.

Verder vind je gelijkvloers nog een zeer handige berging en een ruime garage. Ook de kelder, met een oppervlakte van 18m2 biedt nog heel wat opbergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk 10,31m2, 17,83m2, 7,4m2 en 16,23m2. Deze laatst bevindt zich achter de badkamer. Wordt dit jouw master bedroom met privé badkamer? Dan tover je de kleinste kamer misschien wel om tot extra badkamer voor de kinderen.

Je woont hier op een adembenemend mooi perceel van 10a 76ca. De grote groene buffer zorgt voor een fantastische privacy op het hele perceel. De ideale zuidoostelijke oriëntatie zorgt op zijn beurt dan weer de hele dag voor de schitterende zon. Doe daar nog enkele natuurlijke schaduwplekjes onder de mooie bomen bij en je hebt dé succesformule voor een eeuwig vakantiegevoel.

Met zowel het centrum van Zolder op slechts 1,5 kilometer afstand en het centrum van Heusden op slechts 3 kilometer afstand, vind je zeker en vast alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving. Je woont hier uitzonderlijk rustig zonder in te boeten op een vlotte bereikbaarheid. In minder dan 10 minuten bereik je zowel de E313 als de E314. Zo profiteer je van een uiterst gunstige woon-werkverbinding in iedere windrichting.

Ben jij nog op zoek naar een ideaal gelegen woning die je nog kan personaliseren naar eigen smaak en wensen? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers vastgoed helpen je maar al te graag. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
228,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2000
Terras
12,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 235.000,00
Kadastraal inkomen
€ 922,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
783 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210909-0002461332-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Kolderhof 25
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
36,04 m²
Keuken
11,11 m²
Gesloten keuken
Berging
7,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
18,00 m²
Zolder
60,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.072,00 m²
Tuin
912,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
8,60 m
Terrein breedte
23,05 m
Terrein diepte
46,68 m

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Charmante woning met 4 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 72ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Charmante woning met 4 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 72ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Charmante woning met 4 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 72ca)