Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime HOB met vier slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin in prachtige streek 230.000

Heers
  • KI € 545
  • EPC 467
  • 4
  • 200 m²

meer info

omschrijving

Deze HOB in de De Ribeaucourtlaan in Heers is binnen ruimer dan de gevel doet vermoeden. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige tuin en een rustige ligging waar je toch alle voorzieningen bij de hand hebt, vormt dit huis een ideale gezinswoning.

Via de inkomhal kom je in de woonkamer van 34 m² terecht. Daar is dus ongetwijfeld voldoende ruimte voor een grote salon én een eethoek. Aan de achterzijde is ze trouwens verbonden met het terras via handige schuiframen. Zo kan je in de zomer makkelijk je leefruimte uitbreiden om optimaal van de zon en de buitenlucht te genieten. Dankzij de vliegenramen hou je ongewenste (vliegende) bezoekers netjes buiten. Aansluitend is er de keuken met een aparte eetplek van samen 21 m². Alle toestellen zijn er voorzien. Daarachter vind je nog een bijgebouw terug van 26 m². Dankzij de vele ramen – en de verwarming voor wat meer comfort tijdens de koudere maanden – krijg je hier bijna een verandagevoel. Alleszins is het een mooie extra ruimte die ingevuld kan worden als zithoek, hobbykamer of speelzaaltje.

Je hebt er ook zicht op de tuin van 209 m². Die geniet van een oostelijke oriëntatie en is mooi omheind zodat kinderen of huisdieren er veilig kunnen rondrennen. Terwijl jij een oogje in het zeil kan houden vanop het verharde en overdekte terras. Nog een extra troef? Je zit hier perfect uit de wind, zodat je er net zo goed in het voor- of najaar kan neerploffen in je comfortabele stoel. Verder heb je op het gelijkvloers nog een berging ter beschikking, net als een gastentoilet en een smalle garage die waarschijnlijk ook beter kan worden aangewend als opslagruimte. Geen nood, voor je wagen is er voldoende plek op de oprit zelf. Ook een kelder van 25 m² hoort bij deze woning.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig van 7 m², 16 m², 17 m² en 20 m². Ruimte genoeg dus om je hele kroost slapen te leggen. En eventueel nog een kamer (of twee) voor jezelf in te palmen als bureau of dressing. Via één van de slaapkamers heb je ook toegang tot de grote zolderruimte van 65 m². Die kan eveneens nog worden ingericht als een extra slaapvertrek. Daarnaast vind je boven ook nog een badkamer terug, met een douche, wastafel en toilet.

De buurt is zoals je van Haspengouw mag verwachten: prachtig rustig en groen. In de straat zelf passeert eigenlijk alleen lokaal verkeer. Dankzij de recent vernieuwde ramen – allen voorzien van een draai- en kiepsysteem – en dito rolluiken zijn zoete dromen hier dus sowieso verzekerd. Toch heb je hier vrijwel alle voorzieningen vlakbij. Zo vind je een straat verder al een bakker en een supermarkt terug, maar ook scholen (lager en middelbaar), de post en de bushalte liggen op wandelafstand. En goed nieuws voor de lekkerbekken, want zelfs voor een pralinewinkel en een frituur hoef je je niet ver te begeven. Toch wat meer uitdaging nodig te voet? Dan kan je ongetwijfeld je hart ophalen op één van de wandelroutes die slechts op een steenworp van je voordeur passeren.

Met vier slaapkamers, een groot bijgebouw en een gezellige tuin kom je al ver. Tel daar nog eens de prachtige buurt van de bloesemstreek bij en je bent wellicht al half verkocht. Wil je je positieve voorgevoel nog even aftoetsen met een bezoekje ter plaatse? Bel ons op het nummer 011 255 155 en we geven je met plezier een persoonlijke rondleiding!

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
200,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2017
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 230.000,00
Kadastraal inkomen
€ 545,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
467 kWh/m²
EPC-Certificaat
20160403-0001849946-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

de Ribeaucourtlaan 5
3870 Heers
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
34,00 m²
Keuken
21,00 m²
Gesloten keuken
Berging
26,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
25,00 m²
Zolder
65,00 m²

grond

Grondoppervlakte
369,00 m²
Tuin
209,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
10,00 m
Terrein diepte
48,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Heers (Ruime HOB met vier slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin in prachtige streek )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heers (Ruime HOB met vier slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin in prachtige streek )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heers (Ruime HOB met vier slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin in prachtige streek )