Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Uniek woonhuis met mogelijkheid tot kantoor of praktijk op bosrijk perceel (96a 72ca)

Hechtel-eksel
  • KI € 1.376
  • EPC 508
  • 5
  • 277 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - In de jaren 60 werd deze gelijkvloerse woonst met kantoorruimte neergezet. De natuurlijke ligging, de ultieme privacy, het zwembad, het barbecuehuis, de ruimte en het licht maken van dit pand een zalige woonhuis. Wat toentertijd modern was, is nu helemaal terug hip: grote raampartijen, warm parket, lichte ruimtes, hoge plafonds en telkens een prachtig zicht op de bosrijke ligging. Een ongekende luxe op een bijzonder bosrijk perceel. Deze exclusieve jaren 60-woonst beschikt over heel wat potentieel. De architectuur leent zich voor een stijlvolle combinatie van woonst en praktijk of kantoor. Nieuwsgierig?

De passage op de Kamperbaan maakt dit pand een perfecte plek om een kantoor of praktijk uit te bouwen. De bosrijke achterkant zorgt ondertussen voor een rustig en landelijk contrast. De woonst heeft voldoende ruimtes om deze beroepsmogelijkheid te realiseren.

Het pand werd gebouwd in een L-vorm en geniet van een zeer degelijke structuur. In de hoek van de L wandel je binnen in de inkomhal van de woonst. De breedte van deze hal zet de toon. Alle ruimtes genieten van grote oppervlaktes, hoge plafonds en prachtig parket. Dat creëert een zeer aangenaam woongevoel in de hele woning. Aan de rechterkant wandel je in de leefruimte. Hier krijg je absoluut een wauw-gevoel. Het uitzicht op het zwembad met daarachter de eigen bosrijke omgeving is magnifiek. De raampartijen zijn schitterend en laten opnieuw de vroegere luxe zien van de jaren 60. De combinatie van het warme parket en de centrale open haard zorgen voor een bron van gezelligheid. Bovendien heeft de woonkamer een zeer ruime oppervlakte van maar liefst 47,25 m2 groot. De lichtinval, de ruimte en het uitzicht maken deze plek zalig om te vertoeven. In verbinding met de living vind je de keuken terug. Deze is 15 m2 groot en biedt de toegang tot de tuin. Aan de voorkant van de woning vind je de slaapkamers. Deze genieten allemaal van houten vloeren en hoge plafonds. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m2, 13 m2, 14 m2, 16 m2 en zelfs 19 m2 groot. Aangezien de woonst zoveel slaapkamers heeft, kan je gemakkelijk één of twee slaapkamers opofferen om een praktijk of kantoor in te richten. Je vindt hier alvast een eigen toiletruimte en je kan hier zeer gemakkelijk een eigen inkomhal creëren. Bergruimte heb je in deze woning alvast genoeg. De kelder van de woning is namelijk 50 m2 groot. Je vindt hier het verwarmingssysteem terug, alsook de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.

De tuin van de woning is 10a 36ca groot. Je geniet hier van een zalige oriëntatie pal op het zuiden. Het zwembad functioneert nog steeds zeer goed. De pomp en de verwarmingspanelen op het dak werden recent nog vernieuwd. Je kan hier ’s zomers dus zalig verwarmd zwemmen. Aan de zijkant van de woning vind je zelfs kleedhokjes voor de toekomstige zwemparty’s die gegeven zullen worden! Bovendien vind je achteraan de tuin nog enkele bijkomende houten constructies: ideaal als werkplaats of om barbecues te organiseren.

Achter de tuin en links van de woning vind je nog twee knappe bossen terug. Links vind je een perceel van maar liefst 61a 56ca groot en achter de tuin een stuk grond van nog 14a 10ca groot. Een deel ervan bestaat uit een mooi eikenbos, een ander deel uit een stuk dennenbos. Genoeg eigen hout voor de open haard dus! Je woont hier in natuurgebied. Dit maakt dit eigendom absoluut uniek. Bovendien geniet je hierdoor van heel wat privacy. En dat blijft ook zo.

Het dak en het raamwerk van dit pand dateren van 1963. De verwarming en het warm water werden in 2005 vernieuwd. Deze genieten dus van een zeer goede staat. Bovendien beschikt de woning over een alarmsysteem.

De ligging van de woning is zeer goed. Je woont hier super vlot bereikbaar. Handig voor jezelf en voor potentiële klanten. Je woont hier ondertussen zeer rustig en in een groene omgeving. Ideaal om te fietsen, te wandelen, te joggen of gewoon te genieten van de natuur. Het centrum van Hechtel en Leopoldsburg vind je vlakbij terug. Hierdoor heb je alles wat je zoal nodig hebt vlakbij.

Heeft deze knappe gelijkvloerse woning op een schitterend perceel je gecharmeerd? Aarzel niet, kom zeker eens langs en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
277,72 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1963
Terras
40,00 m²
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.376,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
508 kWh/m²
EPC-Certificaat
20181114-0002106448-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Natuurgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Kamperbaan 161
3940 Hechtel-eksel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
5
Woonkamer
47,25 m²
Keuken
15,00 m²
Gesloten keuken
Berging
10,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
50,00 m²
Zolder
70,00 m²

grond

Grondoppervlakte
9.672,00 m²
Tuin
1.036,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
16,00 m
Terrein breedte
30,00 m
Terrein diepte
79,00 m

comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Zwembad
Ja

Pand: Huis in Hechtel-eksel (Uniek woonhuis met mogelijkheid tot kantoor of praktijk op bosrijk perceel (96a 72ca))

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Hechtel-eksel (Uniek woonhuis met mogelijkheid tot kantoor of praktijk op bosrijk perceel (96a 72ca))

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Hechtel-eksel (Uniek woonhuis met mogelijkheid tot kantoor of praktijk op bosrijk perceel (96a 72ca))