Knappe split level woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 7a 14ca 235.000

Ham
  • KI € 940
  • EPC 903
  • 3
  • 128 m²

meer info

omschrijving

Op een mooi en rustig perceel van 7a 14ca in Ham treffen we deze knappe split level woning met drie slaapkamers. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en biedt nog heel wat potentieel. De vlotte bereikbaarheid maakt van deze woning de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een vlotte woon- werkverbinding.

De woning werd gebouwd in 1965 en kreeg doorheen de jaren de nodige opfrissingen. In 1992 werden de vloeren vernieuwd en in 2000 werden nieuwe radiatoren, boiler, ramen, buitendeur en keuken geplaatst. Onder de volledige woonkelder ligt een kruipkelder wat een zeer grote troef is naar het leggen van nieuwe leidingen of isolatie tijdens eventuele opfriswerken.
Vanuit de ruime inkom kunnen we naar de badkamer, naar de woonkamer of naar de bovenverdieping met slechts enkele trapjes. De L-vorm van de woonkamer zorgt voor een zeer fijne indeling met een gezellige tv-hoek en ruime eetkamer waar vrienden en familie gezellig kunnen tafelen. De houtkachel zorgt meteen voor de gezellige warme sfeer. Het aangename daglicht valt door de hele ruimte dankzij de raampartijen aan beide kanten van de woonkamer. Enkele trapjes naar beneden komen we in de volledig uitgeruste keuken. De achterdeur geeft ons toegang tot de zonovergoten tuin. De garage die aansluit op de keuken wordt door de huidige eigenaars niet gebruikt als garage. Deze ruimte heeft zeer veel potentieel. Betrek je deze graag gedeeltelijk bij de keuken voor een grote leefkeuken of plaats je hier een grotere luxueuze badkamer? Werk je graag van thuis uit, dan maak je hier zeer gemakkelijk een knappe bureauruimte van. De opties voor deze ruimte zijn eindeloos.

Aan de achterkant van de woning vinden we nog een externe garage. De extra ruimtes naast de garage werden vroeger gebruikt als extra woonst en kunnen ook gemakkelijk terug opgeknapt worden of als tuinberging dienst doen.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 15,4 m² 13,12 m² en 7,15 m². De extra zolderverdieping van maar liefst 25 m² zorgt voor heel wat opbergruimte.

De locatie is hier zeker een groot pluspunt. Je geniet de hele dag van de zon in je grote zuidelijk georiënteerde tuin. De kinderen kunnen heerlijk ravotten terwijl jij rustig de barbecue aansteekt in de zomer. Tijdens de week kunnen de kinderen op slechts twee kilometer naar meerdere basisscholen terwijl jij profiteert van een uitstekende woon-werk verbinding met de E313 op slechts 2,5 kilometer afstand. In het weekend kan je genieten van de prachtige natuur op een steenworp afstand van je deur. Het uitgebreide fiets- en wandelroute netwerk van Limburg neemt je eindeloos mee. Het kanaal ligt op slechts 400 meter. De kinderen kunnen zich uitleven in het sport- en recreatiedomein ‘Vlietje’ op minder dan een kilometer van de woning.

Heeft deze mooie split level met drie slaapkamers op uitstekende locatie je kunnen charmeren? Ben je nieuwsgierig of jij je hier binnenkort helemaal thuis zal voelen? Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je graag verder met al je vragen. tel. 011 255 155

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
128,00 m²
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2000
Terras
28,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 235.000,00
Kadastraal inkomen
€ 940,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
903 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200126-0002240855-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Spoorwegstraat 10
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
37,00 m²
Keuken
15,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
12,00 m²
Zolder
25,00 m²

grond

Grondoppervlakte
714,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
12,50 m
Terrein breedte
22,00 m
Terrein diepte
30,00 m

Pand: Huis in Ham (Knappe split level woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 7a 14ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Knappe split level woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 7a 14ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Knappe split level woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 7a 14ca)