Knappe rijwoning met ruim magazijn (317 m2) in het centrum

Ham
  • KI € 1.445
  • EPC 334
  • 2
  • 132 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - In het centrum van Ham, in de Heidestraat, vind je deze zeer ruime rijwoning met magazijn terug. De woonst staat in verbinding met een groot magazijn van maar liefst 317 m2 groot. De woonst werd gebouwd in 1979 en geniet van degelijke materialen. De bewoonbare oppervlakte van het pand bedraagt 132 m2, je beschikt hier over twee slaapkamers. Bovendien geniet je hier van een fijn stadstuintje van zo’n 110 m2 groot. Verder beschik je over een inpandige garage en een ruime zolder met veel potentieel. Nieuwsgierig?

Op het gelijkvloers vind je het ruime magazijn. Je beschikt aan de voorkant over een hoge, elektrische garagepoort. Op die manier rij je gemakkelijk met wagens en zelfs een hogere camionet het magazijn binnen. Het magazijn heeft een knap volume en een oppervlakte van maar liefst 317 m2. Ideaal om materiaal of spullen te stockeren. Je zou ook de ruimte ook kunnen herinrichten als kantoor- of winkelruimte. De centrumligging leent zich voor verschillende doeleinden.

Op de eerste verdieping vind je het woongedeelte terug. De woonst heeft een prachtige leefruimte van maar liefst 50 m2 groot. De grote raampartijen geven de living een zalige lichtinval. Het bijzonder knappe vissengraatparket geeft de woning een stijlvolle touch. De open keuken biedt 10 m2 extra ruimte. Deze werd ingericht met een centraal gepositioneerd kookeiland. De keuken dateert verder nog van de jaren zeventig. Een likje verf zal wonderen doen. Verder vind je in de woonruimte nog twee slaapkamers terug. Deze zijn beide 14 m2 groot. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een lavabomeubel en een tweede toilet. Het pand beschikt nog over een zolderruimte. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 100 m2 groot. Ideaal als je uitbreiding op het oog hebt. De verwarming en het warm water werden vernieuwd in 2007. Zo ben je hier gerust met moderne installaties. Bovendien geniet dit pand van een aangename stadstuin. Deze is 110 m2 groot en zorgt er bijgevolg voor dat je een fijne plek hebt om buiten te zitten. De oppervlakte leent zich voor een tof stadstuintje, zodat je ’s zomers kan barbecueën, terrassen of aperitieven.

De ligging van het pand is zeer centraal. Je woont hier pal in het centrum. Dat betekent dat je alle nodige faciliteiten op wandelafstand terugvindt. De mensen uit de buurt vinden jouw toekomstige zaak, kantoor of winkel bijgevolg ook op wandelafstand terug. Bovendien vind je de autostrade slechts een kilometer verderop, zodat je hier ook geniet van een vlotte bereikbaarheid. Check, check, dubbelcheck!

Heeft deze ruime woonst met magazijn je gecharmeerd? Aarzel niet, kom zeker eens langs en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
132,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1979
Garages
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.445,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
334 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190507-0002157830-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Geen spouw

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Heidestraat 112
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
50,00 m²
Keuken
10,00 m²
Open keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
100,00 m²

grond

Grondoppervlakte
476,00 m²
Tuin
110,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Gevelbreedte
10,35 m
Terrein breedte
10,35 m
Terrein diepte
48,00 m

Pand: Huis in Ham (Knappe rijwoning met ruim magazijn (317 m2) in het centrum)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Knappe rijwoning met ruim magazijn (317 m2) in het centrum)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Knappe rijwoning met ruim magazijn (317 m2) in het centrum)