Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Magnifiek landhuis op zonnig perceel van 23a 32ca (optioneel te verkavelen tot extra bouwgrond) 549.000

Halen
  • KI € 1.628
  • EPC 267
  • 4
  • 375 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We staan in de Bovenstraat 25 te Zelem, deelgemeente van de gezellige stad Halen. Op dit bijzonder rustig gelegen perceel van maar liefst 23a 32ca ligt een fantastisch landhuis uit 1995 met een bewoonbare oppervlakte van 375 m².

Het perceel is meer dan voldoende ruim om achteraan een gedeelte te verkavelen tot een apart verkoopbare bouwgrond. Zo wordt de aankoop van deze riante villa een bijzonder gunstige investering. Je kan de bouwgrond uiteraard ook zelf benutten om bijvoorbeeld een knappe kangoeroewoning op te bouwen of als riante tuin in te richten. Wat je ook kiest, op beide stukken van dit perceel is het zorgeloos genieten dankzij de enorm rustige ligging en de ideale zuidelijke oriëntatie.

We komen het knappe landhuis binnen via de riante inkomhal, met gastentoilet. De elegante trap en de hoge plafonds zorgen instant voor een charmante sfeer. De woonkamer, gelegen aan de rechterkant, profiteert van een fantastische natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze gezellige ruimte en de volledig geïnstalleerde keuken vormen een groot open geheel van 58,7 m² groot. Met zicht op de fantastische tuin en de talloze kwalitatieve inbouwtoestellen is het een groot plezier om hier te kunnen koken. Vrienden of de kinderen houden je terwijl gezelschap aan de gezellige ontbijthoek. De ruime berging van 20 m² heeft nog een fijne verrassing in petto. In de enorme koelcel blijft uw voorraad langer vers en uw aperitiefje staat standaard koel in de overzichtelijk rekken.

Aan de linkerkant van de woning heb je een bureauruimte van 9,30 m² en een aanzienlijke garage van 22,40 m². De gigantische veranda heeft werkelijk een fantastisch zicht op de zonovergoten tuin. Dankzij de aangrenzende gelijkvloerse badkamer, met zowel douche als zalig ligbad, kan deze knappe ruimte ook ingericht worden als kangoeroewoning.

De elegante trap brengt ons op de grote overloop met ruim voldoende plaats voor een dressing of speelhoek voor de kinderen. Je vindt hier een aparte toilet, een zeer ruime badkamer en vier knappe slaapkamers van respectievelijk 15,52 m², 14,40 m², 6 m² en 20 m². Verder is het op de eerste verdieping werkelijk een groot plezier om te vertoeven in de fantastische winterveranda. Maak jij hier een extra bureauruimte, een yogaplaats, fitness of simpelweg een vijfde grote slaapkamer? Met het fantastische zicht op de tuin zijn de mogelijkheden voor deze ruimte eindeloos.

Even technisch: De woning werd uitgerust met een alarmsysteem, airco, elektrische rolluiken en een regenwaterput van 8000 liter.

Je woont hier op een wondermooie locatie. Deze zuidelijk georiënteerde tuin werd rondom de woning prachtig en zorgvuldig aangelegd. Vanop het zalige zonneterras geniet je hier in een oase van rust terwijl de kinderen of viervoeters achteraan de tuin heerlijk ravotten. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op wandel- en fietsafstand. De kinderen kunnen in een straal van 1 kilometer rond de woning naar de gemeentelijke basisschool, de voetbal en het sportcomplex ‘Kambergen’. Je profiteert hier van een uitstekende woon-werkverbinding met de E314 op slechts 3 kilometer afstand. Het uitgebreide wandel- en fietsroutenetwerk neemt je mee naar de mooiste plekjes van Limburg zoals onder andere het Schulensmeer op slechts 3 kilometer afstand.

Kom zelf even ontdekken hoe prachtig wonen het is in de Bovenstraat 25 in Halen. Links, rechts, voor, achter, op iedere stuk van dit optioneel te verkavelen perceel krijg je instant een zalig vakantiegevoel. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.







algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
375,00 m²
Bouwjaar
1995
Terras
17,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 549.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.628,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
267 kWh/m²
EPC-Certificaat
20191101-0002213920-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Bovenstraat 25
3545 Halen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
40,70 m²
Keuken
18,00 m²
Open keuken
Berging
20,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
2
Toiletten
3

grond

Grondoppervlakte
2.332,00 m²
Tuin
2.067,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
21,00 m
Terrein breedte
42,80 m
Terrein diepte
55,79 m

comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Halen (Magnifiek landhuis op zonnig perceel van 23a 32ca (optioneel te verkavelen tot extra bouwgrond))

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Halen (Magnifiek landhuis op zonnig perceel van 23a 32ca (optioneel te verkavelen tot extra bouwgrond))

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Halen (Magnifiek landhuis op zonnig perceel van 23a 32ca (optioneel te verkavelen tot extra bouwgrond))