Lichtrijk, trendy, stijlvol en uitzonderlijk energiezuinig. Op zoek naar een fantastische nieuwbouwwoning op een magnifiek en zonovergoten perceel van 8a 09ca? Registreer dan snel Sint-Truidersteenweg 215, Borgloon als nieuwe thuisadres in jouw gps.

We bevinden ons net buiten het centrum van Borgloon. Een uitzonderlijk vlotte bereikbaarheid die in perfecte harmonie is met de uitgestrekte landschappen en Haspengouwse decors rondom.

Op dit knappe, zuidelijk georiënteerde perceel van 8a 09ca werd in 2023 deze stijlvolle nieuwbouwwoning gerealiseerd. Dankzij heel wat hedendaagse technieken en bijzonder hoogwaardige materialen scoort deze woning het uiterst gunstige BEN-label, hetgeen bijna energie neutraal betekent. Al zal die flinke besparing in energiekosten hier zeker en vast niet het enige buitengewoon grote financiële voordeel zijn. Wist je dat je deze woning mogelijks kan aankopen aan slechtst 3% registratierechten in plaats van de normale 21% btw voor nieuwbouwwoningen. Dit scheelt al gauw enkele tienduizenden euro’s in jouw portemonnee.

De woning heeft een comfortabele bewoonbare oppervlakte van 131m² groot, die dankzij het open karakter, de grote ramen en het hoge plafond zeker en vast nog veel ruimer aanvoelt.

Via de ruime inkom, met gastentoilet, komen we in de grote leefruimte. Deze vormt samen met de open keuken een groot geheel van 41,8m². De grote ramen zorgen enerzijds voor een zeer fijne lichtinval en bieden tegelijkertijd een fantastisch zicht op jouw groen en zonovergoten perceel. Een groot gedeelte van de tuin bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Zo heb jij hier de mogelijkheid om een extra terras te installeren waar het zonnetje je al van ’s morgensvroeg je al begroten tijdens jouw gezellige ontbijt. Of installeer jij hier een speeltuig of trampoline waar de kinderen stevig kunnen ravotten terwijl jij op het grote zuidgeoriënteerd terras achteraan geniet van de heerlijke rust?

Verder krijg je gelijkvloers, aansluitend aan de keuken, een zeer handige berging, die voorzien is van alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Gaan we naar de eerste verdieping dan vind je drie, comfortabele slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,9m², 11,3m² en 10,3m² én een grote en zeer stijlvolle badkamer. Wordt jij helemaal zen van urenlang languit te ontspannen tussen het bruisende badschuim? Of kies jij voor een warme en energieke douche? Iedereen komt ongetwijfeld helemaal tot rust in deze trendy badkamer. Je krijgt hier eveneens een tweede toilet en een dubbele lavabo.

Niet alleen de zonrijke tuin en de grote slaapkamers maken van deze woning de ideale thuis voor jouw gezin. Ook de veelzijdige en zalig rustige omgeving zal er voor zorgen dat jong en oud zich hier instant thuis voelt. Het centrum van Borgloon bevindt zich op minder dan twee kilometer afstand. Zo heb jij alle dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels, dokters en tal van sport- en hobbyclubs op wandel- en fietsafstand van jouw voordeur. In minder dan 10 minuten bereik je eveneens het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden.

Toch zal je hier zeker niet moeten inboeten op rust en groen. Het glooiende landschap en de uitgestrekte velden van het Haspengouwse landschap zorgen hier voor adembenemende natuur.

Ben jij benieuwd of deze BEN-nieuwbouw op zonovergoten perceel van 8a 09ca alle troeven in handen heeft om weldra jouw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet. Wij beantwoorden maar al te graag al jouw vragen tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

Sint-Truidersteenweg 215, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart