Is het tijd om de ambitieuze ondernemer in jezelf los te laten? Ben je op zoek naar een unieke kans om je eigen zaak te runnen? Dan heeft Britt de uitgelezen kans voor jou! Stap binnen in dit unieke pand op Paalseweg 58 in Tessenderlo, speciaal ontworpen om zowel te wonen als te ondernemen!

Deze open bebouwing heeft alles wat je nodig hebt om een eigen privé-sauna te starten én te laten groeien. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 266m² biedt het volledige pand voldoende ruimte voor zowel jouw privéwoning als voor het saunacomplex. En het beste van alles? Het pand wordt verkocht inclusief alle benodigdheden die je nodig hebt om de sauna meteen te openen! Van apparatuur tot badjassen, handdoeken, industriële wasmachine en zelfs onderhoudsproducten, alles is inbegrepen!

De huidige eigenaar baat de sauna, nu nog steeds, met succes uit! En kan jij de fakkel overnemen. Want, je geniet van een klantenbestand dat doorheen de jaren enkel en alleen is blijven groeien. Zodra je de sleutels in handen hebt, kan je meteen aan de slag! Het saunacomplex zelf is een pareltje. Van de Finse sauna tot de infraroodcabine, de stoomcabine en het hydromassagebad - jouw klanten zullen zich in de zevende hemel wanen.

Gelegen op een toplocatie, genesteld op een perceel van 11a 73ca, is de bereikbaarheid uitstekend. Klanten kunnen gemakkelijk parkeren voor de deur, zodat ze meteen kunnen genieten van de optimale ervaring die jij biedt. Het saunacomplex is uitgerust met 2 airco's en kan indien gewenst zelfs worden uitgebreid naar buiten. En aangezien veiligheid ook een prioriteit vormt, zorgen het alarmsysteem en beveiligingscamera's voor gemoedsrust.

Energiezuinigheid is een volgende grote troef, want dankzij het huurcontract voor 55 zonnepanelen geniet je als nieuwe eigenaar van een lage energiefactuur én kosten die je kunt aftrekken. Voor wie goed kan tellen, geniet van extra voordelen voor de zaak!

Het woongedeelte heeft een aparte ingang om werk en privé gescheiden te houden. De inkomhal met gastentoilet heet je welkom en brengt je naar de gezellige leefruimte van 30m². De eetkamer en keuken zijn volledig uitgerust om culinaire hoogstandjes te bereiden en liggen aansluitend. Bovendien geeft de keuken je toegang tot de riante tuin, maar ook toegang tot de technische ruimte en het saunacomplex zelf. Zo bedien je de klanten gemakkelijk met hapjes en drankjes om hun beleving zo optimaal mogelijk te maken.

De benedenverdieping van de woonst wordt aangevuld met een uiterst praktische wasplaats, bergruimte en de badkamer die eveneens voorzien is van een bubbelbad. De trap naar boven brengt je naar de 3 ruime slaapkamers én zolderruimte van 14m² waardoor niet alleen het wooncomfort maar ook de opbergmogelijkheden hier fantastisch zijn. De riante tuin van 750m² biedt volop mogelijkheden om zelf te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. En dankzij haar oostelijke oriëntatie, wordt het zalig wakker worden met de zon op je wangen.

Als kers op de taart zijn er nog twee garageboxen beschikbaar om zowel tuinspullen op te bergen als de wagen veilig en droog te parkeren.

Met een fantastische ligging op een vlot bereikbare locatie, geniet je van het ideale scenario voor het runnen van een eigen zaak. Met Tessenderlo als uitvalsbasis en op slechts één minuut rijden van de E313, is deze locatie zelfs beter dan in de sprookjes! Zo krijg je klanten vanuit elke windrichting over de vloer, waardoor je ongetwijfeld zal genieten van een succesvolle zaak. En jijzelf zal in het centrum van Hulst gebruik kunnen maken van de vele faciliteiten zoals bakkers, supermarkten, scholen en nog veel meer om zelf te ontdekken!

Grijp deze kans en zet jouw ondernemersavontuur in gang. Het team van Swevers Real Estate staat voor jou klaar! Tel. 011 255 155

Paalseweg 58, 3980 Tessenderlo Toon adres op de kaart