Ben jij op zoek naar een zeer ruime gezinswoning? Zoek jij een ideale plaats waar je een groot en aangenaam leefcomfort kan combineren met een vlot bereikbare praktijkruimte? Droom jij van een zonrijke tuin met heel wat achterliggend groen? Dan verhuis jij binnenkort naar de Velmerlaan 231 in het hartje van Velm.

Deze karaktervolle rijwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1919. Hoewel de authentieke charme zeker en vast nog sterk aanwezig is, zijn er doorheen de jaren al heel wat opfrissingen en renovaties gebeurd. Zo werd onder andere in 2011 het dak volledig vernieuwd. Er werden ook maar liefst 40 zonnepanelen geïnstalleerd. En alsof die besparing op energiekosten nog niet genoeg is, gaan die zonnepanelen ook nog eens gepaard met heel wat groenestroomcertificaten die maar liefst +/- €1150,00 per jaar opleveren. .

De rijwoning heeft een opvallend ruime bewoonbare oppervlakte van 319m² groot. De gelijkvloerse verdieping wordt verdeeld tussen een handige praktijkruimte aan de linkerkant en een privé gedeelte aan de rechterkant. Leuk om te weten is dat beide delen een volledig gescheiden ingang hebben. Zo kan jij hier binnenkort eenvoudig klanten ontvangen, zonder dat deze jouw privéwoning moeten betreden.

Bovendien zorgen de grote ramen vooraan voor heel wat visibiliteit voor jouw bruisende business. Wordt dit een groot kantoor? Is dit de ideale nagelstudio waar jij al zo lang van droomt? Of geef jij hier binnenkort professionele fitness coaching? De praktijk met een oppervlakte van 18m² groot heeft eindeloos veel mogelijkheden. Wist je dat er aansluitend aan de praktijkruimte eveneens een douche kamer voorzien werd? Ideaal om een sanitaire ruimte of toiletten te voorzien voor bijvoorbeeld jouw dokters- of kinépraktijk. Ook de achterliggende berging en wasplaats kunnen eventueel nog betrokken worden bij het handelspand. Zo beschik je ook nog over heel wat handige opslagruimte.

Heb jij geen nood aan deze handelsruimte dan kan je dit gedeelte zeer eenvoudig betrekken bij de privéwoning aan de rechterkant van het pand.

We komen binnen in een gezellige leefruimte met een oppervlakte van 43m² groot. De ramen vooraan zorgen voor een aangename lichtinval. Achteraan sluit de leefruimte aan op de keuken van 9m² groot. Deze ruimte werd zeer praktisch ingericht en kreeg een trendy look en kreeg aansluitend nog een handige berging.

Ten slotte vind je gelijkvloers, helemaal achteraan in de woning alvast één slaapkamer. Je zou er ook voor kunnen kiezen om deze ruimte samen te voegen met de huidige keuken. Zo installeer jij hier misschien binnenkort wel een grote, hedendaagse leefkeuken. Maak dan zeker gebruik van een grote raampartij om optimaal te genieten van dat fantastisch zicht op de tuin.

De tuin heeft een uitgestrekt karakter en geniet van een zalige westelijke oriëntatie. De imposante boom zorgt voor wat natuurlijke schaduw terwijl het achterliggende groen dat prachtige zicht met zich meebrengt.

Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers waarvan de grootste master bedroom een oppervlakte heeft van 23m² en uitgerust werd met een kleine keuken. Verder krijg je boven nog een badkamer die voorzien werd van heel wat kastruimte rond de lavabo, een toilet en een groot ligbad.

Maak jij de praktijkruimte gelijkvloers graag heel wat groter, dan kan je er dus voor kiezen om de privé woonst volledig naar de eerste verdieping te verhuizen. Dan zal je zonder twijfel ook zeer blij verrast zijn wanneer je de grote zolderruimte ziet. Werk jij deze prachte ruimte binnenkort nog verder af om een extra slaapkamer te voorzien?

Je woont hier in het centrum van Velm. Zo heb je alle dagelijkse faciliteiten vlakbij huis. Velm bevindt zich centraal tussen Landen en Sint-Truiden. Zo valt er ook in de nabije omgeving ontzettend veel te beleven. Ook de E40 bereik je al in minder dan 10 minuten waardoor je steeds profiteert van een vlotte bereikbaarheid.

Ben jij benieuwd of jij jouw gedroomde troeven kan afvinken in deze knappe rijwoning in het hartje van Velm? Bel ons dan vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Velmerlaan 231, 3806 Sint-Truiden Toon adres op de kaart