Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklaar, zonovergoten en vlot bereikbaar – Gezinswoning op 5a 74ca in Houthalen-Helchteren

Houthalen-Helchteren
  • KI € 841
  • EPC 189
  • 3
  • 168 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met drie slaapkamers in een uitzonderlijk rustig straatje? Dan zal deze mooie woning in de Sint-Jozefstraat 4 in Houthalen-Helchteren je zeker niet onberoerd laten.

De woning werd in 2004 gebouwd op dit zonovergoten perceel van 5a 74ca. De voorkant van deze knappe gezinswoning geeft een zeer frisse, verzorgde en hedendaagse indruk. En die lijn wordt zeker en vast doorgetrokken aan de binnenkant. Deze 168m2 bewoonbare oppervlakte kan rekenen op grote, open ruimtes waar lichtinval, sfeer en comfort centraal staan.

De woonkamer, gelegen aan de linkerkant van de inkomhal, heeft een oppervlakte van 37m2. Dankzij de prachtige houthaard en de ingebouwde spotjes wordt die tien op tien voor sfeer en gezelligheid hier vlotjes behaald. De spotjes worden bovendien doorgetrokken naar de aansluitende veranda en de half open keuken. Zo geniet je hier van een harmonieus, lichtrijk en open gevoel.

Als je het mij vraagt, maakt de magnifieke veranda veel kans om jouw favoriete plekje in huis te worden. Zomer of winter? Zon of geen zon? ’s Morgens of ’s avonds? Dankzij de kwalitatieve zonnewering en de airco, die zowel koelt als verwarmt, kan je in deze 24m2 het hele jaar door genieten van het fantastische zicht op de tuin. De tuin is volledig omheind, hetgeen een zeer grote rust en privacy geeft.

In de keuken kan je trouwens op datzelfde, prachtige zicht naar buiten rekenen. Het grote schuifraam geeft je toegang naar terras. ‘s Middags genieten van de welverdiende rust of je ’s avonds laat verleiden door de heerlijke geuren van de barbecue? De zon doet de hele dag vrolijk mee dankzij de ideale zuidwestelijke oriëntatie. En laat dat zonnetje maar hevig schijnen want in 2012 werden hier maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst.

Verder is er gelijkvloers een handige berging, een grote inpandige garage en nog een extra carport met een oppervlakte van 18m2.

Op de bovenverdieping heb je drie grote slaapkamers van respectievelijk 14,2m2, 14m2 en 24,8m2. Schuif tijdens je bezoek de kastenwand in deze master bedroom zeker even open. Het ‘wauw-gevoel’ zal zeker niet achter blijven wanneer je deze knappe dressing binnen wandelt. De badkamer is voorzien van een groot lavabomeubel, een ligbad met douche en een tweede toilet.

Je woont hier op een bijzonder fijne locatie. De Sint-Jozefstraat is een schoolstraat waardoor er uitzonderlijk weinig verkeer is. Dit impliceert uiteraard ook meteen dat de kinderen zelfstandig en zeer veilig naar de school, 180 meter verderop, kunnen. Ondanks deze rustige ligging moet je zeker niet inboeten op een vlotte bereikbaarheid. Zowel het centrum van Heusden, Zolder als Helchteren liggen op minder dan 4 kilometer afstand. Zo valt er dus ontzettend veel te beleven in deze dynamische omgeving. Zoek je het graag wat verder dan rij je op slechts 5 kilometer afstand al de E314 op.

Zoek jij een eigentijdse, mooie gezinswoning met een zonovergoten tuin? Woon jij graag in een rustige buurt zonder in te boeten op een veelzijdige omgeving en een vlotte bereikbaarheid? Dan vink jij moeiteloos al die grote troeven af in de Sint-Jozefstraat 4 in Houthalen-Helchteren. Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel 011 255 155.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
168,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
2004
Renovatiejaar
2012
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 841,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
189 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210517-0002416299-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Sint-Jozefstraat 4
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
37,00 m²
Keuken
21,00 m²
Open keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
574,00 m²
Tuin
215,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
22,00 m
Terrein diepte
25,00 m

comfort

Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Instapklaar, zonovergoten en vlot bereikbaar – Gezinswoning op 5a 74ca in Houthalen-Helchteren)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Instapklaar, zonovergoten en vlot bereikbaar – Gezinswoning op 5a 74ca in Houthalen-Helchteren)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Instapklaar, zonovergoten en vlot bereikbaar – Gezinswoning op 5a 74ca in Houthalen-Helchteren)