Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Knap gerenoveerde, ruime, gelijkvloerse woning met droomkeuken en toptuin op 29a 77ca 455.000

Houthalen-Helchteren
  • KI € 1.484
  • EPC 300
  • 3
  • 330 m²

meer info

omschrijving

Het Steegje in Houthalen-Helchteren mag dan wel één van de gezelligste straatnamen van het land zijn, de woning zelf is pas helemaal de moeite waard. Enkel de benedenverdieping omvat al 200m² en werd 2 à 3 jaar geleden nog volledig gerenoveerd, wat een stijlvol en modern geheel heeft opgeleverd. Alle nodige vertrekken zijn er aanwezig, zodat je indien gewenst volledig op het gelijkvloers kan wonen, al heb je ook nog een grote 1ste verdieping ter beschikking. Om van al die buitenruimte nog maar te zwijgen…

Op het gelijkvloers vind je dus al een volwaardige woning terug en het is een pareltje. Elegante glazen schuifdeuren scheiden de verschillende kamers van elkaar. De inkomhal loopt over in de gang waar je een opmerkelijk knap gastentoilet tegenkomt, alvorens het slaapgedeelte te bereiken.

De twee slaapkamers van 14m² liggen aan de straatkant, maar met de vijf auto’s die tijdens de spits voor je deur passeren, hoef je in deze rustig gelegen straat geen schrik te hebben van lawaaihinder. Beiden zijn voorzien van een donkere houten vloer die erg chique aanvoelt – en dankzij de vele lichtinval de ruimte allerminst verkleint. Achter een andere deur gaat dan nog de droom schuil van iedere vrouw: een aparte inloopdressing. Al je mooiste kledingstukken netjes uitgestald en voldoende ruimte om tussen de kasten door te paraderen. Daarnaast ligt nog de prachtige badkamer met een comfortabel ligbad, een zeer ruime regendouche, een toilet en een dubbele lavabo. Opnieuw vormt de donkere houten vloer een warm element in een smaakvol geheel.

Daarnaast vind je in de gang nog de toegang naar de inpandige garage van 27,5m² terug, net als de trap die naar de eerste verdieping leidt. Daar stuit je op een multifunctionele ruimte die je nog helemaal kan inrichten naar eigen wens. Het dak werd trouwens al volledig geïsoleerd. Ook een bureauruimte – onontbeerlijk in tijden van thuiswerk – en een (zolder)berging zijn van de partij.

Terug beneden vallen in de living van 41m² meteen de grote stijlvolle vloertegels en de hoge brede (schuif)ramen op die extra veel daglicht naar binnen halen. Ruimte genoeg hier voor de kids om naast de omvangrijke zithoek en dito eettafel nog rond te rennen. Ook een pelletkachel voor gezellige winteravonden is aanwezig. Deze mooie woonkamer loopt trouwens over in een open droomkeuken van 16m², die we met recht en reden het pronkstuk van de woning mogen noemen. Alles wat je maar nodig hebt om lekker en comfortabel te koken, is hier aanwezig. Een luxueus groot kookeiland, wijnkoeler, inductiekookplaat, meterslange koelkast en matching diepvriezer, oven, microgolfoven, ingebouwde koffiemachine en kokend water rechtstreeks uit de kraan… Niet zo simpel om iets op te noemen wat ontbreekt, toch? Om het helemaal af te maken kan je ook hier weer profiteren van een grote dosis zonlicht en een zalig uitzicht op de groene tuin.

Achter je keuken ligt er ook nog een handige voorraadkast verscholen en – wat had je dan gedacht – zelfs de wasplaats is er eentje om in te kaderen. Je wasmachine en droogkast zitten erg netjes op hoogte verwerkt in een mooie houten inbouwkast op maat. Het summum van comfort en klasse dus, tot in alle kleinste kamers van het huis. Bovendien kan je op verschillende plaatsen nog genieten van een extraatje. Zo zijn er radiospeakers in de keuken en badkamer, net als extra infraroodverwarming in de badkamer en op het toilet en werd er een tv-aansluiting voorzien in de slaapkamers, badkamer en keuken. De brede gangen en deuropeningen en het grotendeels gelijkvloerse karakter maken dit ook een ideale toegankelijke woonst voor personen met een rolstoel.

Buiten levert een nieuwe overkapping je een overdekt terras van 15m² op. Van daaruit kan je onbezorgd genieten van het zonnetje onder onze wispelturige Belgische hemel. En van je tuin zelf uiteraard, die maar liefst 23a beslaat en een ZO-oriëntatie heeft. Een groot deel daarvan wordt ingenomen door een knappe paardenweide, wat interessant is voor echte dierenliefhebbers. En het andere gedeelte is behoorlijk onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor een fraai tuinhuisje en een kippenren. Het achterliggende natuurgebied zorgt bovendien voor een permanent groen uitzicht, waardoor de rust van de natuur je iedere keer overvalt wanneer je de achterdeur buiten stapt.

De oprit loopt door tot achter het huis, waardoor je heel wat extra parkeerruimte krijgt. Achteraan is er zelfs plek voor een trailer, indien er ook paarden zijn die mee verhuizen naar je nieuwe stek.

De woning is zeer rustig gelegen in een straat met weinig doorgaand verkeer. Toch kan je rekenen op een vlotte verbinding, dankzij de noord-zuidas en de nabijgelegen autosnelweg. Ook de verschillende essentiële voorzieningen zoals bv. scholen en supermarkten zijn niet veraf, met verschillende dorpskernen in de buurt.

Het is moeilijk om in deze woning iets te vinden wat je niet aanstaat. Zowat iedere kamer lijkt wel een goede reden om hier te komen wonen. Net als die grote tuin in een immer groene omgeving. Denk jij er ook zo over? Bel dan naar 011 255 155 en we geven je met plezier een eerste rondleiding ter plaatse.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
330,00 m²
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2019
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 455.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.484,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
300 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210402-0002396441-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Deels vloerverwarming
Elektrisch
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Het Steegje 30
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
41,00 m²
Keuken
13,50 m²
Semi-open keuken
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja

grond

Grondoppervlakte
2.977,00 m²
Tuin
2.300,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
19,82 m
Terrein breedte
34,20 m
Terrein diepte
90,00 m

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Knap gerenoveerde, ruime, gelijkvloerse woning met droomkeuken en toptuin op 29a 77ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Knap gerenoveerde, ruime, gelijkvloerse woning met droomkeuken en toptuin op 29a 77ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Knap gerenoveerde, ruime, gelijkvloerse woning met droomkeuken en toptuin op 29a 77ca)