Leuke, instapklare woning op 10are 79ca met verzorgde tuin 306.000

Houthalen-Helchteren
  • KI € 949
  • EPC 588
  • 3
  • 202 m²

meer info

omschrijving

Deze vrijstaande woning in de Heidestraat in Houthalen-Helchteren bevindt zich op een stuk grond van 1079 m². Ze is vlot bereikbaar, maar toch landelijk gelegen. Dankzij de grote tuin vol fauna en flora is het alleszins niet moeilijk om ongestoord van de natuur te genieten. Ook binnen is er genoeg ruimte en zonlicht. Bovendien verkeert het volledige huis in erg goede staat.

Via de inkomhal komen we op het gelijkvloers binnen in de ruime rechthoekige woonkamer van 32 m². Die beschikt over een gezellige kachel en grote raampartijen, wat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Vanaf 's morgens vroeg kan je zo vanuit je zetel al van de ochtendzon genieten. Wanneer we verder lopen, komen we in de keuken. Deze is praktisch ingedeeld, uitgerust met de nodige toestellen en voorzien van voldoende kastruimte. In de gang die je naar de achtertuin leidt, heb je ook nog toegang tot de badkamer. Met een extra brede douche én een ingebouwde radio. Verder vinden we op de benedenverdieping nog een apart gastentoilet terug en een bergruimte of wasplaats van 11 m² die nog over een extra douche beschikt. Boven zijn er twee ruime slaapkamers van 21 m² en 19 m². Daarnaast is er nog een derde iets kleinere slaapkamer en een toilet. Ook hier zijn overal grote ramen aanwezig, waardoor de bovenverdieping baadt in het zonlicht. De overloop is dan ook erg uitnodigend om een rustig plekje of leeshoekje te creëren. Verder beschikt dit huis nog over een inpandige garage van 19 m² die eventueel als praktijkruimte dienst kan doen. Er is zelfs een aparte ingang voorzien zodat eventuele klanten niet via de voordeur en het privégedeelte hoeven te passeren. Daarnaast is er nog een kruipkelder aanwezig en een zolder van 13 m².

Een (letterlijk) grote troef van deze woning is ongetwijfeld de tuin. Die staat vol planten en bloemen die aankomende lente pas weer echt tot hun recht zullen komen. De achtertuin is westelijk georiënteerd, al loopt ze volledig door langs de zijkant en voorzijde van het huis. Er zijn dus verschillende hoekjes waar je je kan nestelen om de hele dag door de zon te kunnen opsnuiven. Je vindt er onder meer een verhard terras, een tuinhuisje en een serre terug. Ook erg leuk zijn de verschillende fruitboompjes langs het huis. Appels, peren, kersen of pruimen... Je kan vanaf nu gewoon genieten van fruit van eigen kweek.

De woning is vlot bereikbaar dankzij de noord-zuidverbinding, maar ligt toch volledig in het groen. Vlak achter je eigen deur kan je inpikken op het Limburgse fietsroutenetwerk en het park Molenheide ligt op slechts 5 minuutjes fietsen. Veel merk je trouwens niet van het autoverkeer op de grote baan. De volledige benedenverdieping werd in 2017 nog van nieuwe ramen met dubbele beglazing voorzien. Het hele huis verkeert trouwens nog in erg goede staat dankzij verschillende renovaties door de jaren heen en is netjes afgewerkt. Je kan er dan ook onmiddellijk intrekken.

Ben jij geïnteresseerd in deze woning en wil je met eigen ogen ontdekken of het ook jouw toffe thuis kan worden? Bel ons dan vandaag nog op het nummer 011 255 155 en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
202,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2017
Garages
Ja
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 306.000,00
Kadastraal inkomen
€ 949,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
588 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200130-0002242143-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Heidestraat 3
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
12,60 m²
Gesloten keuken
Berging
11,00 m²
Bureau
19
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
12,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.079,00 m²
Tuin
450,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
14,00 m
Terrein breedte
29,00 m
Terrein diepte
53,00 m

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Leuke, instapklare woning op 10are 79ca met verzorgde tuin)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Leuke, instapklare woning op 10are 79ca met verzorgde tuin)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Leuke, instapklare woning op 10are 79ca met verzorgde tuin)