Mooie gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op 8a72ca in Heppen

Heppen
  • KI € 892
  • EPC 401
  • 3
  • 153 m²

meer info

omschrijving

Op een boogscheut van het centrum van Leopoldsburg vinden we deze knappe instapklare woning uit 1979. De volledig gelijkvloerse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 153 m². Wanneer je binnenkomt in de ruime inkomhal, met gastentoilet, merk je meteen dat de woning met fierheid en zorg onderhouden werd. De woonkamer, gelegen aan de rechterzijde van de inkom, heeft een oppervlakte van 35 m² en profiteert van een zeer aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kachel zorgt voor een gezellige sfeer en een zalige warmte in de hele woonkamer. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Het grote schuifraam zorgt echt voor een gevoel van buiten leven. Vanuit de keuken heb je datzelfde geweldige zicht op de tuin. De keuken is zeer ruim waardoor je gezin of vrienden er gezellig bij kunnen komen zitten terwijl jij heerlijk staat te koken. Tussen de keuken en de garage bevindt zich een ruime berging met de achterdeur. Wanneer je de auto in de garage parkeert, kan je via de achterdeur je boodschappen rechtstreeks opbergen in de grote ingebouwde kasten.

Er zijn drie slaapkamers en een badkamer, gelegen aan de linkerkant van de woning. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2017 met kwalitatieve materialen. In de moderne inloopdouche werd een inklapbare stoel geplaatst. In de nachthal geeft de zoldertrap toegang tot een zolder van maar liefst 100 m². Alle ramen in de woning werden zeer regelmatig behandeld en zijn voorzien van sloten, vliegenramen en rolluiken.

De tuin van de woning is westelijk georiënteerd. Het fijne zonneterras achteraan de tuin ligt van ’s morgens tot in de namiddag in de blakende zon. Namiddag kan je hier genieten van de frisse schaduw of de barbecue aansteken en genieten van een heerlijk glas wijn in de warme avondzon op het terras van 31m², gelegen tegen de woning. In de woonkamer en de master bedroom is er airco voorzien om tijdens de hete zomerdagen binnen de frisse temperatuur te behouden.
De Vloosstraat is een zeer rustige straat aangezien het verkeer slechts aan één kant de straat uit mag rijden. Het centrum van Leopolsburg met winkels, restaurants, bakker,…. ligt op slechts twee kilometer afstand van de woning. ’s Morgens kan je de dag aangenaam starten wanneer je de kinderen met de fiets of te voet naar school brengt. De jonge kinderen kunnen naar basisschool ‘de Heppening’ op 500 meter afstand terwijl de tieners zelfstandig kunnen fietsen naar het Atheneum of de middenschool ‘Sint-Michiel’ in Leopolsburg op minder dan 2 kilometer. Op 7 kilometer van de woning vind je zowel de prachtige natuur van de Vallei van de Zwarte Beek als de voormalige mijnsite van Beringen, be-Mine, die ondertussen uitgebouwd is tot een toeristische en recreatieve zone waar sport, ontspanning, natuur en shoppingplezier troef zijn. De E313 bereik je in minder dan 10 minuten dus de woning is ideaal gelegen voor een vlot woon-werkverkeer.

Heeft deze instapklare, gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers je gecharmeerd? Woon jij graag in een zeer rustige straat met een vlotte bereikbaarheid? Wil je graag zelf komen kijken hoe jij urenlang kan genieten van de zon in deze zalige tuin? Maak dan zeker vandaag nog een afspraak. Wij helpen je graag verder met al je vragen. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
153,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2017
Terras
31,00 m²
Garages
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 892,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
401 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200114-0002235938-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Vloosstraat 7
3971 Heppen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
35,00 m²
Keuken
16,00 m²
Gesloten keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
100,00 m²

grond

Grondoppervlakte
872,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
17,00 m
Terrein breedte
33,60 m
Terrein diepte
35,00 m

comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Heppen (Mooie gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op 8a72ca in Heppen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heppen (Mooie gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op 8a72ca in Heppen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heppen (Mooie gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op 8a72ca in Heppen)