Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers op vrijstaand perceel van 8a 46ca in Ham 229.000

Ham
  • KI € 659
  • EPC 397
  • 3
  • 165 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben je op zoek naar een karaktervolle gezinswoning in een landelijke omgeving zonder te moeten inboeten op een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze toffe open bebouwing in de Gerhees 55 in Ham jouw perfecte match!

De woning dateert uit 1974 en werd gebouwd op een vrijstaand perceel van 8a 46ca. In 1978 verkreeg het een vergunning voor het bijbouwen van een veranda, een garage en berging, alsook voor een garage met staanplaats voor een caravan. Daarenboven onderging deze gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 165m² enkele renovaties. Zo kwam er in 2010 een overzetdak, in 2011 een vernieuwde keuken en als laatste in 2020 werd de verwarmingsketel omgezet naar gas. Wat jou nog rest? De woning opfrissen en inrichten naar eigen smaak.

Het statige uiterlijk van de woning nodigt ons uit om naar binnen te gaan. Zo betreden we de woonkamer van 31m² en wat je hier zeker niet zal ontgaan, is hoe lichtrijk deze ruimte is. De grote raampartijen van zowel de voor- als de achterzijde van de woning doen de leefkamer nog ruimer aanvoelen. Het is ingedeeld als zithoek en eetkamer waarna je in de keuken terecht komt. Deze heeft een aangename oppervlakte van 12m² en is uitgerust met een frigo, oven, gasfornuis, dampkap en een vaatwasmachine. De keuken is praktisch en beschikt over heel wat kasten en lades om je keukengerei in op te bergen. Van hieruit heb je rechtstreekse toegang tot de veranda van 9,3m² die indien gewenst als aanvulling van de keuken kan dienen. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats van 7,16m² met een douche.

Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers terug. De master bedroom heeft een grootte van 15,2m², maar de tweede slaapkamer hoeft met zijn bijna identieke oppervlakte van 15m² zeker niet onderdoen. Als laatste is er nog een kamer van 7,20m² die perfect als kinderkamer, bureau of dressing kan fungeren. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en dient gemoderniseerd te worden. Bovendien beschikt de woning over een zolder van 30m².

In de westelijk georiënteerde tuin kan je heerlijk en ongestoord genieten van het zonnetje. De tuin is netjes, onderhoudsvriendelijk en mooi afgewerkt met houten platen. ‘s Zomers kan je gezellig buiten barbecueën op het terras van 20m² die door een luifel van schaduw wordt voorzien.
Verder is er een carport met twee staanplaatsen en komt deze toffe gezinswoning met een inpandige garage.

Op slechts 500 meter van de woning vind je alle dagelijkse voorzieningen terug. Denk maar aan de supermarkt, bank, eetgelegenheid, maar ook de school en kinderopvang bevinden zich binnen deze afstand. Alles is dus vlot bereikbaar en kan je gemakkelijk met de fiets of te voet bereiken.

Maak jij van dit charmante pand met een landelijke maar centrale ligging jouw nieuwe thuis? Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
165,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2020
Terras
20,00 m²
Garages
Ja
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Carport
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 229.000,00
Kadastraal inkomen
€ 659,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
397 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220608-0002619046-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Combi boiler
Aardgas
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Gerhees 55
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
31,00 m²
Keuken
12,00 m²
Gesloten keuken
Berging
Ja
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
846,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
18,00 m
Terrein diepte
50,00 m

Pand: Huis in Ham (Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers op vrijstaand perceel van 8a 46ca in Ham)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers op vrijstaand perceel van 8a 46ca in Ham)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers op vrijstaand perceel van 8a 46ca in Ham)