Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en prachtig landelijk vergezicht

Berbroek
  • KI € 808
  • EPC 699
  • 4
  • 216 m²

meer info

omschrijving

In de Zoolstraat in Berbroek (Herk-de-Stad), ligt deze charmante vrijstaande woning waarin heel wat potentieel schuilt. Zo beschik je over voldoende oppervlakte en kamers om eventueel een kangoeroewoning uit te bouwen en mag je ook een knappe grote tuin tot je bezit rekenen. Het rustgevende, landelijke vergezicht krijg je er helemaal gratis bij!

De traditionele aanblik van een voortuin die mooi afgescheiden wordt van de straat door een hek, de lange oprit en de symmetrische gevel zorgen meteen voor een huiselijk gevoel. Ook wanneer we de woonkamer binnenstappen, zie je al vlug het potentieel. Een zithoek wordt er verbonden met de eetkamer, wat een knappe leefruimte van 32 m² oplevert. Dankzij de twee grote ramen aan de voor- en achterzijde ben je altijd verzekerd van een grote portie daglicht. De gezellige schouw en de authentieke zwart-witte tegelvloer zijn een mooie bonus.

Aan de andere kant van de gang stuit je al op een eerste slaapkamer van 16 m², die de ideale bureauruimte zou vormen. Erachter ligt de keuken van 12 m². Al vind je verderop ook nog een tweede halfopen keuken van 9,5 m². Altijd handig wanneer je iemand in huis zou hebben die toch een zekere zelfstandigheid en privacy op prijs stelt. Daarnaast is de badkamer ook nog gesitueerd op het gelijkvloers. Het toilet werd apart voorzien.

Op de eerste verdieping vinden we de slaapvertrekken terug. Drie slaapkamers van 12 m², 12,5 m² en 13,5 m² om uit te kiezen en zo zoete dromen te verzekeren. Je hebt er ook nog een berging ter beschikking, waarlangs je ook de zolder kan bereiken.

Ook de grote tuin is een leuke troef. Maar liefst 1295 m² ligt klaar om helemaal naar je hand te zetten. Een zonnig terras, een kippenren, een grote moestuin of een gazon om eindeloos te ravotten? Je hoeft hier niet eens te kiezen, het kan gewoon allemaal. Naast een dubbele garage van 60 m² is er alleszins nog voldoende ruimte voor een hele hoop fauna en flora. Al zit je daar in deze omgeving niet om verlegen. Wanneer je je voordeur uitwandelt, word je altijd opnieuw geconfronteerd met een agrarisch vergezicht waar je instant zen van wordt. Ondanks de landelijke ligging, ben je slechts 10 minuten onderweg voor je de autosnelweg oprijdt. En ook het openbaar vervoer ligt vlakbij.

Is jouw interesse aangewakkerd en heb je misschien al wilde plannen voor dit huis? Contacteer ons via het nummer 011 255 155 en we voorzien je met plezier van de nodige info of plannen meteen een persoonlijke rondleiding in.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
216,00 m²
Bouwjaar
1961
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 808,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
699 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210426-0002405976-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Stookolie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Zoolstraat 28
3540 Berbroek
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
12,24 m²
Gesloten keuken
Berging
28,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
1.583,00 m²
Tuin
1.295,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
23,00 m
Terrein diepte
67,75 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Berbroek (Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en prachtig landelijk vergezicht)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Berbroek (Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en prachtig landelijk vergezicht)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Berbroek (Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en prachtig landelijk vergezicht)