Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante woning op uitzonderlijk groot en zonnig perceel van 40a 43ca in Lummen

Lummen
  • KI € 485
  • EPC 684
  • 3
  • 143 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Wonen op een uitzonderlijk groot perceel met een fantastisch groen en landelijk karakter. Het is de droom van iedere dieren- en natuurliefhebber. En die droom kan morgen al werkelijkheid worden in de immer rustige Goerenstraat in Lummen.

Centraal tussen het centrum van Halen en Lummen treffen we in de Goerenstraat een uiterst charmante woning. Je zal al snel merken dat een dit soort riante, magnifieke en uitzonderlijk groene percelen slechts zeer uitzonderlijk te vinden is. Doe bovenop deze 40a 43ca nog eens een ideale zuidelijke oriëntatie en ik denk dat je je droomlocatie gevonden hebt.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en kreeg al heel wat belangrijke renovaties. Zo werd recent in 2020 nog vloerisolatie en vloerverwarming geplaatst en bijgevolg dus ook de vloeren vernieuwd. De elektriciteit werd grotendeels vernieuwd. Om ook de energiezuinigheid van de woning een flinke boost te geven werden zonnepanelen geïnstalleerd.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 31,8m2 groot. Ook deze ruimte kreeg in 2020 een frisse, stijlvolle en hedendaagse make-over. De grote raampartijen zorgen voor een zeer aangename lichtinval. De houten draagbalk in het midden de ruimte zorgt enerzijds voor een subtiele verdeling tussen de gezellige tv-hoek en de leuke eetkamer. Anderzijds brengt deze heel wat landelijke charme in beide ruimtes.

De keuken heeft een oppervlakte van 12,99m2 en grenst aan de fantastisch, lichtrijke veranda van 18,40m2. Wie weet voeg jij beide ruimtes wel samen om een grote, stijlvolle en moderne leefkeuken te installeren. Of geniet jij in de veranda liever van een rustige hobby- of leesplek? Hoe dan ook in deze veranda wordt het heel het jaar door waanzinnig genieten. Het zicht op je groene, landelijke tuin is hier sensationeel. Van ‘s morgens tot ‘s avonds genieten van de zalige zon terwijl de viervoeters over het riante perceel huppelen.

Verder heb je gelijkvloers nog een grote berging en ook een grote garage met een oppervlakte van 23,6m2. De prachtige hoge dakconstructie maakt van deze ruimte een plek voor een hobby atelier. Vervang jij de poort door een groot raam dan wordt dit voor jou misschien wel een fantastische bureau- of praktijkruimte.

Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10,31m2, 16m2 en 6,76m2. Ook de zolder van 35m2 biedt nog heel wat extra opbergruimte.

Je woont hier op een buitengewoon landelijke locatie, grenzend aan een mooi, groen bos. Ook de prachtige natuur rond het Schulensmeer ligt op fietsafstand. Je woont centraal tussen het centrum van Lummen en Halen. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt in de nabije omgeving van je woning. De nabijheid van de E314 en het knooppunt met de E313 zorgt bovendien voor een uiterst vlotte woon-werkverbinding.

De woning ligt ‘zone vreemd’. Dat wilt zeggen dat je hier mag renoveren of heropbouwen tot een maximaal woonvolume van maar liefst 1000m³. Een ruime woning die gelegen is midden in het groen.

Droom jij van een uitzonderlijk groot perceel waar zowel jij als je dartele viervoeters zalig kunnen genieten van de zon? Ben je op zoek naar een leuke, gerenoveerde woning met een charmant landelijk karakter? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Een energieprestatiecertificaat met energielabel E of F geeft recht op een premie, voor meer info surf naar www.fluvius.be.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
143,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2020
Terras
20,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 485,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
684 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220308-0002559718-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Vloerisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Bosgebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Goerenstraat 28
3560 Lummen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
31,80 m²
Keuken
12,99 m²
Gesloten keuken
Berging
17,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
35,00 m²

grond

Grondoppervlakte
4.043,00 m²
Tuin
3.884,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
6,30 m
Terrein breedte
52,54 m
Terrein diepte
230,00 m

Pand: Huis in Lummen (Charmante woning op uitzonderlijk groot en zonnig perceel van 40a 43ca in Lummen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Lummen (Charmante woning op uitzonderlijk groot en zonnig perceel van 40a 43ca in Lummen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Lummen (Charmante woning op uitzonderlijk groot en zonnig perceel van 40a 43ca in Lummen)