Charmevolle woning met twee slaapkamers op fantastisch perceel van 13a 55ca

Lummen
  • KI € 602
  • EPC 841
  • 2
  • 114 m²

meer info

omschrijving

We bevinden ons in de Berkenstraat, een zeer rustige doodlopende straat in Lummen. We houden halt bij huisnummer 7. Deze zeer charmevolle woning werd gebouwd tussen 1919 en 1930 en kreeg in 1978 een totale renovatie. Je krijgt hier een bewoonbare oppervlakte van 114 m² op een zeer groot, rustig gelegen perceel van maar liefst 13a 55ca.

In de ruime woonkamer van 32,04 m² valt ons meteen op dat charme en gezelligheid troef zijn in deze woning. De grote openhaard zorgt letterlijk en figuurlijk voor de warme sfeer in de ruimte. De riante trap is zeker en vast een eyecatcher. Deze geeft enerzijds een stijlvolle look aan de woonkamer en zorgt anderzijds voor een gezellige verdeling tussen eet- en zithoek. Komt je familie gezellig mee aan tafel in de keuken of vertoeven ze liever in de woonkamer? Dankzij de half open keuken profiteer je hoe dan ook van een aangename betrokkenheid met je geliefden tijdens het koken. Bovendien heb je vanuit de keuken een mooi zicht naar buiten. Verder heb je gelijkvloers een ruime berging, een aparte toilet en een badkamer met ligbad.

Op de bovenverdieping heb je twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 16,45 m². In de master bedroom geniet ’s ochtends vanop je ruime balkon van de zalige ochtendzon.

Het dak werd geïsoleerd en alle ramen werden voorzien van voorzet rolluiken. De cv-ketel werd nieuw geplaatst in 2017.

Buiten geniet je zonder twijfel van de zalige rust en de fluitende vogeltjes. Dankzij de perceeldiepte van maar liefst 59,60 meter creëer je hier gemakkelijk een zonneterras. De grote garage heeft een oppervlakte van 24 m² en wordt momenteel gebruikt als paardenstallen. Ook de tuin wordt op dit ogenblik gedeeltelijk gebruikt voor de paarden. Je eigen viervoeters zullen zich hier dus ook onmiddellijk thuis voelen. Met slechts enkele kleine aanpassingen maak je van dit prachtige perceel echter een groot open geheel waar je eindeloos kan genieten van de rust in het groen.

Je woont hier zeer rustig in een doodlopende straat op 50 meter afstand van een bos. Tegelijkertijd ligt het centrum van Lummen op een boogscheut afstand. In een straal van 2 kilometer rond je huis vind je een school, verschillende supermarkten, restaurants en een bushalte. Sport en ontspanning kan op wandel- en fietsafstand in onder andere het sportcomplex ‘Vijfsprong’, de bibliotheek of het zwembad. Je profiteert hier bovendien van een fantastische woon-werkverbinding dankzij de E313 en de E314 op minder dan 4 minuten afstand.

Heeft deze charmevolle woning met twee slaapkamers en een fantastische ligging je nieuwsgierig gemaakt? Aarzel dan zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je graag verder met al je vragen. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
114,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1930
Terras
20,00 m²
Balkon
5,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 602,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
841 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200216-000224902-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Berkenstraat 7
3560 Lummen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
32,04 m²
Keuken
9,65 m²
Semi-open keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
1.355,00 m²
Tuin
1.200,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
8,05 m
Terrein breedte
24,34 m
Terrein diepte
59,50 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Lummen (Charmevolle woning met twee slaapkamers op fantastisch perceel van 13a 55ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Lummen (Charmevolle woning met twee slaapkamers op fantastisch perceel van 13a 55ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Lummen (Charmevolle woning met twee slaapkamers op fantastisch perceel van 13a 55ca)