Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Leuke gezinswoning op uitgestrekt groen perceel van 11a58ca in hartje Zolder 285.000

Heusden-Zolder
  • KI € 699
  • EPC 396
  • 3
  • 152 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Wie nog op zoek is naar een grote gezinswoning met bijzonder potentieel zit hier in de Bieststraat 110 in Heusden-Zolder zeker aan het juiste adres. Achter deze charmante gevel schuilt 152m² bewoonbare oppervlakte met zeer veel potentieel. Doe daar nog een riante, zuid-oostelijk georiënteerde tuin bovenop en dit instapklare huis biedt de ideale start van jouw verhaal.

Deze solide woning, gebouwd in 1956, heeft doorheen de jaren diverse vernieuwingen ondergaan. Zo werd in 2016 het dak geïsoleerd, is de elektriciteit in 2020 aangepakt en recentelijk ook de ramen vernieuwd naar PVC met hoogrendementsglas in de gehele woning.

Verspreid over drie verdiepingen, biedt het huis een aangename bewoonbare oppervlakte van 152 m². Gelijkvloers komen we via een praktische hal binnen in de gezellige en lichtrijke living van 16 m². Aangrenzend vinden we een eetkamer van 13,12 m² die uitnodigt tot urenlang tafelplezier. De keuken, met een grootte van 10,60 m², werd in 2015 gedeeltelijk vernieuwd. Aansluitend aan deze keuken loop je in de veranda van maar liefst 20m². Tover jij deze lichtrijke ruimte om tot een leefkeuken met grote raampartijen en prachtig zicht op een groene tuin?

Verder is er momenteel een functionele wasplaats en berging voorzien in deze veranda.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13,12 m². De badkamer onderging een renovatie in 2021 en biedt nog ruimte voor een persoonlijke touch. Zie jij jezelf na een lange werkdag al genieten van een verkwikkende douche in de ruime inloopdouche?

De parel van deze woning is ongetwijfeld de zolder, omgetoverd tot een riante slaapkamer van 40 m². Ze is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een krachtige airco. Richt jij deze ruimte is als master bedroom of wordt dit jouw hobbykamer?

Bijkomend is er een kleine voorraadkelder van 7,36 m².

Met een perceelsoppervlakte van meer dan 11 are krijg je een zee aan ruimte voor buitenactiviteiten. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie kan je volop genieten van een hele dag zon.

Je woont hier op een zeer vlot bereikbare locatie. De ligging van de E314 op slechts 1,4 kilometer afstand en de nabijheid van het trein- en busstation van Heusden zorgen bovendien voor een uiterst vlotte woon-werkverbinding. Het centrum van het levendige Zolder, op wandelafstand, biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Restaurants, supermarkten, bakkers, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden vind je allen in de directe omgeving van je woning.

Zie je jezelf al wonen in deze charmante woning, met de vrijheid om elke ruimte naar uw hand te zetten? Neem vandaag nog contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding in Bieststraat 110 – een thuis waar verhalen wachten om geschreven te worden. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
152,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2020
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 285.000,00
Kadastraal inkomen
€ 699,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
396 kWh/m²
EPC-Certificaat
20240409-0003206816-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
A

geografische ligging

Bieststraat 110
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
16,00 m²
Keuken
10,60 m²
Semi-open keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
7,36 m²

grond

Grondoppervlakte
1.093,00 m²
Tuin
870,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
6,80 m
Terrein breedte
10,80 m
Terrein diepte
110,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Leuke gezinswoning op uitgestrekt groen perceel van 11a58ca in hartje Zolder)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Leuke gezinswoning op uitgestrekt groen perceel van 11a58ca in hartje Zolder)