Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Te renoveren HOB op zuidelijk georiënteerd perceel (13a 42ca) in rustige buurt van Heusden-Zolder 219.000

Heusden-Zolder
  • KI € 528
  • EPC 737
  • 3
  • 137 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Koop nu aan 3% registratierechten bij de aankoop van uw eerste eigendom en verlijd de notariële akte in 2022.

We rijden door de Kanaalweg in Heusden-Zolder. Nummer 57 behoort toe aan een zeer leuke half open bebouwing uit 1952. Je kan deze woning nog volledig naar eigen smaak en wensen renoveren. Zo creëer jij hier binnenkort jouw ideale droomwoning met prachtige, diepe en zonovergoten tuin.

Hoewel de woning wat renovaties of opfrissingen kan gebruiken, zal je al snel merken dat er heel wat potentieel schuilt achter deze leuke half open gevel. Zo kan je de huidige bewoonbare oppervlakte van 137m2 nog eenvoudig uitbreiden indien gewenst.

Aan de linkerkant van de inkomhal treffen we de gezellige woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van 34m2. Deze ruimte is momenteel zeer fijn ingedeeld in een knusse tv-hoek vooraan en een ruime eetkamer achteraan. Deze eetkamer sluit direct aan bij de keuken. Maak jij hier één grote open ruimte van? Dan krijg je een riante leefruimte van maar liefst 44m2. Zo wordt jouw stijlvolle open keuken het centrale hart van de woning. Verder is er gelijkvloers nog een badkamer met een ruime, vernieuwde inloopdouche.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 13,5m2, 10m2 en 10m2. De grootste verrassing die schuilt nog een verdiep hoger. De zolder van 30m2 groot heeft namelijk heel wat potentieel om binnenkort jouw fantastische master bedroom te worden. Installeer jij hier een groot dakraam, dan dommel jij iedere avond in onder de prachtige sterrenhemel. Er is zeker en vast voldoende plaats om hier eventueel ook een eigen dressing of badkamer ensuite te creëren.

Verder bieden zowel de kelder als de stal nog heel wat extra ruimte.

Het is hier absoluut zalig mooi wonen. Dankzij de ideale zuidelijke oriëntatie geniet jij de hele dag van de zon en rust en jouw riante tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 13a 42ca. De tuin heeft een zeer uitgestrekt karakter met een perceeldiepte van maar liefst 95 meter. Laat die kinderen of viervoeters achteraan dus maar stevig ravotten terwijl jij in alle rust geniet op jouw zonovergoten terras.

De straatnaam doet het wellicht al vermoeden maar je woont hier vlakbij het kanaal. Zo bereik je in een mum van tijd het uitzonderlijk uitgebreide fiets- en wandelroutenetwerk van Limburg. Fiets je de andere richting uit dan bereik je na slechts 3 kilometer het centrum van Heusden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je dus in de directe omgeving van de woning. Zoek je het liever wat verder dan rij je in minder dan vijf minuten de E314 al op. Zo profiteer je bovendien van een uiterst gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een leuke half open woning in een zeer rustige en fijne buurt van Heusden-Zolder? Droom jij er van om een woning volledig te kunnen afwerken naar eigen smaak en wensen? En mag daar als kers op de taart zeker en vast nog een riante, zonovergoten tuin bij? Dan is er voor jou maar één adres: Kanaalweg 57, 3550 Heusden-Zolder. Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
137,00 m²
Bouwjaar
1952
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 219.000,00
Kadastraal inkomen
€ 528,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
737 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210921-0002466945-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Stookolie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Kanaalweg 57
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
34,00 m²
Keuken
10,50 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
18,00 m²
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.342,00 m²
Tuin
10.000,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Te renoveren HOB op zuidelijk georiënteerd perceel (13a 42ca) in rustige buurt van Heusden-Zolder)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Te renoveren HOB op zuidelijk georiënteerd perceel (13a 42ca) in rustige buurt van Heusden-Zolder)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Te renoveren HOB op zuidelijk georiënteerd perceel (13a 42ca) in rustige buurt van Heusden-Zolder)