Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Knappe gezinswoning met wondermooie, zonnige tuin vlakbij het centrum van Heusden 370.000

Heusden-Zolder
  • KI € 956
  • EPC 210
  • 4
  • 164 m²

meer info

omschrijving

Zeer rustig gelegen en toch vlakbij het centrum van Heusden? Charmant en authentiek en toch al tal van renovaties? De hele dag genieten van de zon en toch een zalig schaduwplekje onder de pergola? Een mooie groene omheining en toch een eindeloos verzicht op de achterliggende velden? Kiezen is hier absoluut overbodig want in deze fantastische woning met maar liefst vier slaapkamers krijg je telkens weer het beste van beide werelden.

In Exelgaarden in Heusden-Zolder houden we ter hoogte van nummer 22 halt aan een riant perceel van 10a 36ca. De prachtig verzorgde voortuin tilt al een tipje van de sluier op van wat je vanbinnen en in de tuin achteraan mag verwachten. Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1968 en werd met grote fierheid, piekfijn onderhouden. Er werden ook al tal van zaken gerenoveerd. Zo werden in 2004 alle ramen vervangen met hoogrendement beglazing. In 2011 en 2012 werden de spouwmuren geïsoleerd en werd ook het dak volledig geïsoleerd en vernieuwd. Om de energiezuinigheid nog verder aan te scherpen werden er in 2017 zonnepanelen geplaatst.

De charmante woning kent een totale bewoonbare oppervlakte van 164m2. Aan de rechterkant van de ruime entree vind je de leefruimte. De prachtige authentieke parketvloer brengt hier zonder twijfel de grote, warme charme binnen. Kijk zeker even door het grote raam achteraan. Én? Sprakeloos? Het zicht op de wondermooie tuin is een absolute winner. De tuin werd piekfijn aangelegd en met passie onderhouden. Terwijl je op dit ideale zuidoostelijk georiënteerde terras vertoeft geniet je bovendien van het fantastische zicht op de achterliggende velden. Een groene oase van pure rust en overvloedige zon. Zoek je toch af en toe graag dat frisse schaduwplekje op? Dan kan je zowel terecht onder de stijlvolle aluminium pergola als onder de kwalitatieve zonnewering op het terras.

Ook vanuit de keuken geniet je van dit fijne zicht op de zonovergoten tuin. Deze keuken werd vernieuwd in 2004 en heeft een ruime oppervlakte van 14,04m2. Het eigentijdse kookeiland nodigt absoluut uit voor een gezellige aperitief in goed gezelschap. Aansluitend heb je verder nog een handige berging.

Aan de linkerkant van de entree vind je gelijkvloers alvast één slaapkamer. Deze heeft een ruime oppervlakte van 15,4m2. Je kan deze ruimte, met prachtige parketvloer, zeker en vast ook inrichten tot een zeer stijlvolle bureauruimte of hobbykamer.

De drie overige slaapkamers vind je terug op de eerste verdieping. Deze hebben een oppervlakte van respectievelijk 15,84m2, 17,6m2 en 11,90m2. Languit ontspannen in het grote ligbad of een verkwikkende douche? Ook in de badkamer is kiezen overbodig.

Verder biedt de zolder van 15m2 nog heel wat handige ruimte. Ook de kelder, met garage, heeft een oppervlakte van maar liefst 83,74m2. Hier creëer jij eenvoudig een grote speelruimte voor de kinderen, een fitnesskamer of heel wat praktische stockageruimte.

Je woont hier op een zeer fijne locatie op wandelafstand van het centrum van Heusden. Tal van supermarkten, restaurants, scholen, sport- en hobbyclubs liggen vlakbij huis. De vlotte verbinding met de E314 en het treinstation op slechts 300 meter afstond zorgen voor een uitstekende woon-werkverbinding.

Droom jij ook van een instapklare, charmante gezinswoning waar je telkens weer het beste van beide werelden krijgt? Waar je kan genieten van groene rust vlakbij het bruisende centrum van Heusden? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een afspraak in deze prachtige woning in Exelgaarden 22 te Heusden-Zolder. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
164,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2017
Terras
24,00 m²
Balkon
2,30 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 370.000,00
Kadastraal inkomen
€ 956,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
210 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210602-0002423840-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied - Geen afgebakende zones

geografische ligging

Exelgaarden 22
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
30,80 m²
Keuken
14,04 m²
Gesloten keuken
Berging
5,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
83,74 m²
Zolder
15,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.036,00 m²
Tuin
927,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
18,50 m
Terrein diepte
53,45 m

comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Knappe gezinswoning met wondermooie, zonnige tuin vlakbij het centrum van Heusden)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Knappe gezinswoning met wondermooie, zonnige tuin vlakbij het centrum van Heusden)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Knappe gezinswoning met wondermooie, zonnige tuin vlakbij het centrum van Heusden)