Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouw woning met 3 slaapkamers en riante tuin in Paal 399.500

Beringen
  • EPC 9
  • 3
  • 177 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Welkom in het mooie Paal, waar deze nieuwbouwwoning als een architecturaal pareltje ongetwijfeld je hart zal weten te veroveren! Gelegen in de rustige Hoefbladstraat, omarm je hier niet alleen de idyllische rust van de natuur, maar ook de vlotte bereikbaarheid via de nabijgelegen E313. Makelaar Yens leidt je graag uitgebreid rond!

Als eigenaar van deze woning ben je niet alleen de gelukkige bewoner van een stijlvolle en moderne woonst, maar geniet je ook van de voordelen van een BEN-woning, wat staat voor "Bijna Energie Neutraal". Dit vertaalt zich niet alleen in een gunstig energielabel, maar biedt je tevens gedurende 5 jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen, mits je aan de voorwaarden voldoet. Tel daarbij de besparing op de energiefactuur, dankzij de 10 zonnepanelen en de innovatieve warmtepomp, en je betreedt hier een woning die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook financieel verstandig.

Gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van 5a 03ca, biedt deze halfopen bebouwing een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 219,00m². Laat je verwachtingen niet alleen overtreffen door de prachtige façade en het harmonieuze exterieur, maar ontdek ook het luxueus afgewerkte interieur dat je aangenaam zal weten te verrassen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat deze volledig instapklaar is, met zelfs een eerste verflaag. Dit betekent dat vanaf het moment dat je de sleutels in handen hebt, je direct kan verhuizen. De inkomhal met apart gastentoilet verwelkomt je en geeft meteen een voorproefje van de kwaliteit en klasse van de rest van de woning.

De leefruimte met open keuken, die maar liefst 50,00m² in de aanbieding heeft, is het kloppende hart van de woning. Hier komt alles samen: stijl, comfort, en ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een idyllisch uitzicht op de perfect aangelegde tuin. Deze ruimte wacht op jouw persoonlijke stempel en invulling. Denk aan een namiddag interieurshoppen om deze ruimte om te toveren tot een echt thuis.

De keuken is een ware eyecatcher met een uniek design en een harmonieuze kleurencombinatie. Het royaal kookeiland, uitgerust met inductievuur, dampkap, spoelbak, en vaatwasser, nodigt uit tot culinaire creaties, terwijl de andere zijde van de keuken een indrukwekkend meubel biedt met overvloedige kastruimte, een ingebouwde koelkast en combi-oven. En alsof dat nog niet genoeg is, krijg je een adembenemend uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Aangrenzend vind je de bergruimte, die niet alleen als wasplaats kan dienen, maar ook als extra opslagruimte. De toffe trap leidt je naar de bovenverdieping, waar 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15,63m², 12,95m² en 10,50m² op je wachten. Deze kamers zijn ruim genoeg voor inbouwkasten en een bureau, waarbij ook hier lichtinval centraal staat. De nachthal herbergt een tweede toilet, een slimme toevoeging wanneer je gasten ontvangt, terwijl de badkamer je opnieuw aangenaam zal verrassen met zijn prachtige design. Hier vind je een badkamermeubel uit hout, een lavabo, kastruimte en een luxueuze inloopdouche met glazenwand – een oase om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Een verdieping hoger bevindt zich de zolder van maar liefst 66,85m². Deze ruimte biedt een scala aan mogelijkheden, van het creëren van een vierde slaapkamer tot een inloopdressing, een fitnessruimte, of zelfs een speelkamer voor de kinderen. De zolder biedt je de kans om je woning verder aan te passen aan jouw unieke behoeften en wensen.

In de tuin begint het genieten op het aangelegde terras van bijna 20,00m². De rest van de tuin zet de puntjes op de i. Zo werd er gedacht aan kiezelverharding en een kwalitatieve omheining, waardoor zowel kinderen als huisdieren hier veilig kunnen spelen.

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van essentiële voorzieningen. Banken, scholen, horeca, supermarkten – alles is binnen handbereik. Maar ook de nabijheid van de Millinium Golf en het natuurdomein De Paalse Plas voegen een extra dimensie toe aan de levenskwaliteit die deze locatie te bieden heeft. Welkom thuis!

Deze nieuwbouw woning wordt verkocht onder BTW-stelsel. Grondprijs €130.000 + 12% registratierechten = €145.600. Constructieprijs €269.500 + 21% BTW = €326.095. Totale kost woning = €471.695

Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse! Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
177,90 m²
Bouwjaar
2023
Terras
18,63 m²
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 399.500,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
9 kWh/m²
EPC-Certificaat
71004-G-OMV_2022081854/EP13625/A517/D02/SD001
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Warmtepomp
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A

geografische ligging

Hoefbladstraat 42
3583 Beringen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
50,00 m²
Keuken
0,00 m²
Open keuken
Berging
4,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
66,85 m²

grond

Grondoppervlakte
503,00 m²
Tuin
400,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
7,33 m
Terrein breedte
11,18 m
Terrein diepte
62,45 m

uw contactpersoon

Yens Vanesch
011 255 155
immo@swevers
bel en maak een afspraak
Referentie: BE1211
Hoefbladstraat 42, 3583 Beringen Toon adres op de kaart

Pand: Huis in Beringen (Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouw woning met 3 slaapkamers en riante tuin in Paal)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Beringen (Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouw woning met 3 slaapkamers en riante tuin in Paal)