Verschil onderhandse verkoopovereenkomst en optie
Wat is het verschil tussen een onderhandse verkoopovereenkomst en een optie?
Een onderhandse verkoopovereenkomst wordt in de volksmond ook wel eens “de compromis” genoemd. Het tekenen van een onderhandse verkoopovereenkomst of compromis is bindend. Eenmaal ondertekend, zijn zowel verkoper als koper definitief gebonden. Geen van beiden kan zich later nog bedenken.
Naast het meteen ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst of compromis, kan men een soort tussenstadium inlassen waarin men als koper nog bedenktijd heeft, zonder dadelijk gebonden te zijn. Dit is het nemen van een optie.
Maar, wat houdt het nemen van een optie op een woning precies in?
Stel dat u wenst te kopen, nog niet 100 % beslist hebt en toch niet graag de gelegenheid zou zien voorbij gaan. In dit geval kan men aan de eigenaar een optie vragen; dit is een eenzijdige verbintenis van de verkoper om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn. Beslis je binnen deze termijn te kopen, dan laat je dit aan de verkoper schriftelijk weten en de verkoop is meteen definitief.
Aangezien door het lichten van de optie de verkoopovereenkomst automatisch tot stand komt, is het noodzakelijk dat alle verkoopsvoorwaarden (bv. prijs, betalingstermijn, ingenottreding...) nauwkeurig in de optie worden opgenomen.
Een onderhandse verkoopovereenkomst wordt in de volksmond ook wel eens “de compromis” genoemd. Het tekenen van een onderhandse verkoopovereenkomst of compromis is bindend. Eenmaal ondertekend, zijn zowel verkoper als koper definitief gebonden. Geen van beiden kan zich later nog bedenken.
Naast het meteen ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst of compromis, kan men een soort tussenstadium inlassen waarin men als koper nog bedenktijd heeft, zonder dadelijk gebonden te zijn. Dit is het nemen van een optie.
Maar, wat houdt het nemen van een optie op een woning precies in?
Stel dat u wenst te kopen, nog niet 100 % beslist hebt en toch niet graag de gelegenheid zou zien voorbij gaan. In dit geval kan men aan de eigenaar een optie vragen; dit is een eenzijdige verbintenis van de verkoper om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn. Beslis je binnen deze termijn te kopen, dan laat je dit aan de verkoper schriftelijk weten en de verkoop is meteen definitief.
Aangezien door het lichten van de optie de verkoopovereenkomst automatisch tot stand komt, is het noodzakelijk dat alle verkoopsvoorwaarden (bv. prijs, betalingstermijn, ingenottreding...) nauwkeurig in de optie worden opgenomen.