Afbouw van het aardgasnet in Vlaanderen: wat betekent het voor uw woning?

Vlaanderen zet de eerste formele stap richting de afbouw van het aardgasnet. De Vlaamse Regering keurde op 17 juli 2026 een ontwerpdecreet principieel goed. Daarin krijgt netbeheerder Fluvius de opdracht om uit te tekenen waar en wanneer delen van het gasnet buiten dienst kunnen gaan. Paniek is niet nodig: het net blijft de komende jaren gewoon werken en er is nog geen algemene einddatum. Op termijn wordt het wel mogelijk om de laatste gasgebruikers in een straat verplicht af te koppelen. Koopt of verkoopt u een woning, dan houdt u daar beter nu al rekening mee.

Wat houdt de afbouw van het aardgasnet in Vlaanderen precies in?

Het Vlaamse regeerakkoord voorziet dat de regering een exitbeleid voor aardgas onderzoekt. Europa verwacht van elke regio een plan om het gasnet gecontroleerd af te bouwen, en met dit ontwerpdecreet geeft Vlaanderen daar gevolg aan. Volgens het kabinet van Vlaams minister van Energie Melissa Depraetere (Vooruit) is dit nog maar de eerste fase van die omzetting. Het ontwerp moet nog verdere stappen doorlopen voor het definitief van kracht wordt.

Concreet moet Fluvius een zogenaamd uitdienstnameplan opstellen. Volgens De Tijd gebeurt dat om de vier jaar, telkens met een vooruitblik van tien jaar, en tot op straatniveau. Daarbij spelen de beschikbare alternatieven, de klimaatdoelstellingen en de bescherming van kwetsbare gezinnen een rol.

De impact is groot. Vandaag verwarmt nog 65 procent van de Vlaamse woningen op aardgas, en 2,4 miljoen gezinnen en kleine bedrijven zijn op het net aangesloten.

Kan uw gasaansluiting verplicht worden afgesloten?

Ja, maar niet van vandaag op morgen. Eerst komen straten aan de beurt waar een warmtenet beschikbaar is of waar de meeste bewoners al een warmtepomp hebben. Wie daar nog op gas zit, krijgt ruim op voorhand te horen wanneer de aansluiting stopt. Uiteindelijk kan Fluvius de laatste aansluitingen in zo'n netdeel buiten dienst stellen.

De redenering is eenvoudig. Kilometers leiding blijven onderhouden voor een handvol klanten kost de samenleving veel geld. Toch wil de minister gedwongen afsluitingen zoveel mogelijk vermijden. Haar kabinet benadrukt dat de overgang sociaal moet verlopen en dat er alternatieven komen voor iedereen. Ook Fluvius wil in de eerste plaats dat gezinnen vrijwillig overstappen, aangemoedigd door onder meer de Vlaamse taxshift van gas naar elektriciteit en renovatiepremies.

Is iedereen tegen 2050 van het gas af?

Dat lijkt weinig waarschijnlijk. Een studie in opdracht van de Vlaamse Nutsregulator (de vroegere VREG) raamde eind 2025 dat in 2050 nog 1,3 miljoen Vlaamse verbruikers op het gasnet zullen zitten. Zij zullen minder gas verbruiken, maar mogelijk heel hoge nettarieven betalen.

Energie-expert Pieter Lodewijks (VITO/EnergyVille) vindt dat de overheid sneller moet schakelen. "De warmtepomp moet de logische keuze zijn", stelt hij. Een gasketel gaat vijftien à twintig jaar mee. Wie er vandaag nog een plaatst, zit dus al snel tot rond 2045 vast aan gas. Biomethaan ziet hij niet als oplossing voor gezinnen: het is groen, maar beperkt beschikbaar en vooral nuttig voor de industrie.

Wat betekent de gasexit voor kopers en verkopers?

In onze praktijk als vastgoedmakelaar in Vlaanderen merken we dat kopers meer en meer vragen stellen over de verwarming van een woning. Hoe oud is de ketel? Is de woning geschikt voor een warmtepomp? Die vragen wegen mee in de prijsonderhandeling.

Overweegt u de aankoop van een woning met een gasketel? Neem dan de vervanging ervan mee in uw renovatiebudget, zeker omdat u ook met de renovatieverplichting en het EPC-label rekening moet houden. Wie verkoopt, doet er goed aan om in kaart te brengen wat al in orde is: isolatie, beglazing, een recente installatie. Een woning die klaar is voor elektrische verwarming spreekt kopers vandaag meer aan.

Nieuwbouw staat al een stap verder. Nieuwe woningen worden sinds 2025 in principe niet meer op het aardgasnet aangesloten, waardoor ze op dit vlak toekomstbestendig zijn.

Conclusie

De afbouw van het aardgasnet in Vlaanderen is geen kwestie van morgen, maar de richting is duidelijk. Voor wie koopt of verkoopt, wordt de verwarming meer en meer een bepalende factor voor de waarde van een woning.

Benieuwd wat dit betekent voor de waarde van uw woning? Vraag een vrijblijvende schatting aan. Wij bekijken samen met u waar uw woning vandaag staat.

Bronnen: Het Belang van Limburg, De Tijd, Vlaamse Nutsregulator, VITO/EnergyVille.

 

FAQ's

Wordt het aardgasnet in Vlaanderen afgeschaft?
Vlaanderen bereidt de geleidelijke afbouw voor. Fluvius moet om de vier jaar een plan opstellen dat per straat aangeeft welke delen van het net de komende tien jaar buiten dienst kunnen gaan. Een algemene einddatum is er nog niet.

Kan Fluvius mijn gasaansluiting verplicht afsluiten?
Op termijn wel. Het ontwerpdecreet maakt het mogelijk om de laatste aansluitingen in een netdeel af te sluiten, na ruime voorafgaande verwittiging. Eerst komen straten met een warmtenet of veel warmtepompen aan de beurt.

Moet ik mijn gasketel nu al vervangen?
Nee, het net blijft de komende jaren werken. Een nieuwe gasketel gaat wel vijftien à twintig jaar mee. Bij een vervanging of aankoop loont het dus om een warmtepomp te overwegen.

Is iedereen in Vlaanderen tegen 2050 van het gas af?
Waarschijnlijk niet. Een studie voor de Vlaamse Nutsregulator schat dat in 2050 nog ongeveer 1,3 miljoen verbruikers aangesloten zullen zijn.