Brugstraat 44 in Hasselt is een open bebouwing met een verhaal. Gelegen in de geliefde woonwijk Godsheide biedt deze woning op een breed perceel van 26 meter een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een groen kader. De woning bevindt zich op een perceel van 1.346 m² en kijkt uit op prachtige achterliggende velden, een uitzicht dat blijvend rust en privacy garandeert.

De woning, gebouwd in 1939, is te renoveren of te slopen. Dat geeft je alle vrijheid om te kiezen voor een grondige make-over of een volledige nieuwbouw aan 6% btw. Dankzij de residentiële ligging in een rustige straat en de nabijheid van zowel natuur als stadsvoorzieningen, vormt dit pand een perfecte balans tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit.

Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² is het huis ruim van opzet. De leefruimte van 30,34 m² sluit aan op een aparte keuken van 9,52 m². Beide ruimtes kijken uit op de tuin en genieten van een aangename lichtinval. De indeling leent zich uitstekend voor een open plan met moderne afwerking, of kan behouden blijven met karaktervolle elementen.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van 15,17 m² en 16,81 m². Een badkamer vervolledigt deze etage. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte van 25 m² die mits renovatie perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

In de kelder van 13 m² vind je voldoende bergruimte of een mogelijke wijnkelder. De tuin strekt zich uit over de volle breedte van het perceel en is noord-oost georiënteerd, ideaal voor wie ’s ochtends van de zon wil genieten en later op de dag graag schaduw opzoekt.

De ligging in Godsheide is een troef op zich. Op amper 500 meter vind je een bushalte, scholen liggen op 5,3 km, en winkels, ontspanning en restaurants bevinden zich binnen een straal van 2,5 tot 4 km. De nabijheid van Golf Hasselt op 2,8 km maakt de locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van sport en natuur. En dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelwegen ben je overal snel waar je moet zijn.

Voor wie liever van nul af aan begint, is er bovendien de mogelijkheid tot sloop en heropbouw aan slechts 6% btw, een interessante opportuniteit voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil bouwen. Meer info over deze regeling vind je op de officiële website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-nieuwbouw/sloop-en-heropbouwpremie.

Hier wonen betekent leven in een groene en residentiële omgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je na een drukke dag thuiskomt in alle rust. De achterliggende velden zorgen voor een open gevoel en maken dat je elke dag opnieuw geniet van je uitzicht.

Of je nu kiest voor een slimme renovatie of een frisse nieuwbouw, dit perceel biedt het perfecte canvas. Dankzij de royale breedte zijn er architecturaal heel wat mogelijkheden. Een moderne villa met grote raampartijen, een klassieke woning met landelijke charme of een energiezuinige BEN-woning? De keuze is aan jou.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, privacy, ligging én toekomstmogelijkheden, zal hier zijn gading vinden. Brugstraat 44 is niet zomaar een pand; het is een uitnodiging om te creëren, te bouwen en te wonen op een plek waar je graag blijft. Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Brugstraat 44, 3500 Hasselt Toon adres op de kaart