Waarom het asbest GD nu al belangrijk is
Asbest. Het is een woord dat bij velen de haren recht overeind doet staan – en terecht. Het gevaar van asbestvezels voor de gezondheid is niet nieuw, maar het blijft een belangrijke uitdaging. Ondanks de wettelijke verplichtingen en vele waarschuwingen, stellen veel mede-eigenaars en syndici de opmaak van het asbestattest voor de gemeenschappelijke delen (GD) van appartementsgebouwen uit. In deze blog vertellen we waarom dat geen goed idee is en waarom actie ondernemen vandaag nog een slimme zet is.
Wat is het Asbestattest GD?
Het asbestattest GD is een officieel document dat aangeeft of er asbest aanwezig is in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Het doel? Inzicht krijgen in risico's en de nodige stappen ondernemen om gevaren te minimaliseren. Het attest is vanaf 1 januari 2027 verplicht, maar OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) raadt sterk aan om hier niet op te wachten.
Waarom Wachten Geen Optie is
Gezondheid Boven Alles
Asbestvezels zijn levensgevaarlijk. De Pano-reportage van 25 maart 2025 bracht dit schrijnend in beeld. Mensen die lange tijd aan asbestvezels zijn blootgesteld, lopen een groot risico op ernstige aandoeningen zoals longvlieskanker. De meeste patiënten overlijden binnen één jaar na diagnose. Dit maakt duidelijk dat het verwijderen van asbest niet alleen een wettelijke verplichting is, maar ook een morele.
Lange Termijn Plannen Bespaart Stress
Als mede-eigenaar of syndicus doet u er goed aan vooruit te plannen. Het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan en een inzicht in toekomstige kosten helpt bij het maken van slimme financiële beslissingen. Een asbestattest GD kan hier een cruciale rol in spelen, niet in de laatste plaats omdat de Belgische overheid mikt op een asbestvrije omgeving tegen 2040.
Voorkom Een Last-Minute Rush
Wachten tot de deadline van 2027 is een risicovolle strategie. Vergelijk het met het haasten naar de winkel op de dag voor Kerstmis: u belandt in een race met andere VME’s (Verenigingen van Mede-Eigenaars) en loopt het risico op lange wachttijden en organisatorische misverstanden. OVAM herinnert ons maar al te graag aan de chaos tijdens de invoering van het asbestattest bij verkoop.
Meer Transparantie Bij Verkoop
Een koper van een appartement verwacht transparantie over de staat van de woning, zowel privé als in gemeenschappelijke delen. Zonder een asbestattest GD kunnen er onaangename verrassingen volgen, die opgelopen kosten en frustratie kunnen opleveren. Het tijdig beschikken over het attest versterkt niet alleen de positie van de verkoper, maar ook het vertrouwen van de koper.
Extra Voordelen van Het Asbestattest GD
Een Georganiseerd Ritme
Voor syndici kan het natuurlijke ritme van algemene vergaderingen dienstdoen als een handige leidraad. Door het agenderen van het asbestattest tijdens verschillende AV’s spreidt u de werkdruk en voorkomt u dat alles samenkomt. Dit is vooral relevant omdat het opstellen van het attest een plaatsbezoek vereist, wat tijdrovend kan zijn.
Langere Geldigheidsduur in Geval van Geen Asbest
Heeft uw gebouw geen asbest? Goed nieuws, want in dat geval heeft het attest een onbeperkte geldigheidsduur. VME’s worden zo gemotiveerd om mogelijk aanwezige asbesthoudende materialen meteen te verwijderen, wat niet alleen extra kosten voorkomt maar ook de toekomstige veiligheid garandeert.
Concluderend: De Tijd is Nu
Er is geen reden om te wachten. Meer dan 8.000 asbestattesten GD zijn reeds opgemaakt, en de procedure is gestroomlijnd. Met voldoende ervaren asbestdeskundigen is er geen excuus om de verantwoordelijkheid voor de veiligheid en gezondheid van bewoners uit te stellen. Maak vandaag nog afspraken, agendeer het thema op de volgende algemene vergadering en werk zo samen aan een veiligere en leefbaardere toekomst.
Veiligheid kent geen deadline. Laat u informeren, neem actie en bescherm uzelf, uw gebouw, en zijn bewoners.
Bron: CIB