Uitbreiding verlaagde BTW-tarief van 6%
Goed nieuws voor consumenten die een woning willen kopen of heropbouwen! De Belgische regering plant een uitbreiding van het btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw naar leveringen. Dit betekent dat meer mensen in aanmerking kunnen komen voor dit voordelige tarief. Maar wanneer gaat deze regeling precies in en wat zijn de voorwaarden? Lees verder om alles te ontdekken!
Wat houdt de regeling precies in?
Momenteel geldt een verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en wederopbouw van woningen onder bepaalde voorwaarden. Het nieuwe voorstel breidt dit uit naar leveringen: wie een nieuwe woning koopt in een project van een ontwikkelaar kan profiteren van dit lagere btw-tarief. Zo wordt het voor veel gezinnen mogelijk om hun droomhuis te realiseren tegen een lagere kostprijs.
Wanneer gaat de nieuwe regeling in?
Volgens minister van Financiën Jan Jambon (N-VA) is de beoogde startdatum 1 juli 2025. Dit is dezelfde datum waarop de overgangsregelingen van het huidige systeem aflopen. Hoewel de plannen er veelbelovend uitzien, moet de wet nog door het parlement worden goedgekeurd. De technische besprekingen binnen de regering zijn momenteel volop bezig en de minister wil de wetteksten snel indienen voor advies bij de Raad van State.
Wie kan gebruikmaken van het verlaagd btw-tarief?
Er zijn enkele voorwaarden verbonden aan het gebruik van het verlaagd btw-tarief. Zo moet de koper voldoen aan de volgende eisen:
- De woning moet de enige eigen woning van de koper zijn.
- De maximale oppervlakte van de woning mag niet groter zijn dan 175 m².
Het oppervlaktecriterium is iets strenger dan voor particulieren die zelf bouwen, maar door de uitbreiding naar leveringen kunnen ook kopers in projectontwikkelingen van deze gunstige regeling genieten.
Openstaande vragen
Ondanks het enthousiasme blijven er nog enkele vragen onbeantwoord, zoals:
- Welke werken en facturen komen precies in aanmerking?
- Wordt er een vaste datum bepaald voor de aanvraag van een omgevingsvergunning?
- Wat met projecten waarvan de omgevingsvergunning na 1 juli 2023 werd aangevraagd?
Voor concrete antwoorden zullen we moeten wachten tot de wetteksten zijn goedgekeurd. Belangrijk is dat de regering wordt opgeroepen om projecten die buiten de huidige overgangsregelingen vallen, niet te benadelen.
Andere wijzigingen in de btw-wetgeving
De aangekondigde wijzigingen in de btw-regels gaan niet alleen over afbraak en heropbouw. Er staan meer fiscale veranderingen op de planning tegen 1 juli 2025:
- Het btw-tarief voor de levering en plaatsing van verwarmingsketels op fossiele brandstoffen verhoogt van 6% naar 21%.
- Het btw-tarief voor de levering en plaatsing van warmtepompen verlaagt van 21% naar 6%.
Onderdelen zoals hydraulische leidingen, vloerverwarming en radiatoren blijven ook in de toekomst tegen 6% btw beschikbaar. Dit komt doordat deze onderdelen vaak gecombineerd worden met milieuvriendelijke verwarmingssystemen, zoals warmtepompen, en een langere levensduur hebben.
Wat betekent dit voor jou als consument?
Voor consumenten betekent deze nieuwe regeling een stap in de richting van meer betaalbare woningen en een stimulans om te investeren in duurzame verwarmingssystemen. Houd er echter rekening mee dat de regeling nog niet definitief is en dat details nog moeten volgen. Zorg er dus voor dat je goed geïnformeerd blijft!
Conclusie
De uitbreiding van het verlaagd btw-tarief naar leveringen biedt interessante vooruitzichten voor kopers van woningen in heropbouwprojecten. Hoewel er nog veel onzekerheden zijn, is de beoogde startdatum van 1 juli 2025 een duidelijk signaal dat de overheid stappen onderneemt om de woningmarkt toegankelijker te maken. Blijf de ontwikkelingen volgen en wees voorbereid op de concrete wijzigingen zodra de wetteksten er zijn!
Bron: CIB