Hervorming van het verkooprecht
De Vlaamse vastgoedmarkt staat niet stil, en vanaf 1 januari 2025 zijn er enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd die invloed hebben op het verkooprecht. Of je nu een nieuwe woning overweegt of je simpelweg wilt informeren, het loont de moeite om op de hoogte te zijn van deze veranderingen. In deze blogpost vatten we de belangrijkste aanpassingen samen en leggen we uit wat dat voor jou als koper betekent.
Verkooprecht: Een verlaagd tarief voor jouw enige gezinswoning
Eén van de opvallendste veranderingen is de verlaging van het verkooprecht voor de aankoop van een enige gezinswoning. Waar je tot voor kort 3% betaalde, geldt vanaf 2025 een verlaagd tarief van 2%. Voor veel kopers betekent dit een directe besparing op de aankoopkosten, wat zeker een stap in de goede richting is voor mensen die op zoek zijn naar hun droomwoning.
Stel dat je een woning koopt van €300.000. Onder het oude tarief betaalde je €9.000 aan verkooprechten. Vanaf januari 2025 bedraagt dit nog slechts €6.000. Dat scheelt maar liefst €3.000 die je kunt investeren in bijvoorbeeld verbouwingen of inrichting.
Andere wijzigingen in het verkooprecht
Naast het verlaagde tarief van 2% zijn er nog enkele andere belangrijke aanpassingen doorgevoerd:
- Afschaffing van het 1%-tarief: Het gunstige 1%-tarief, dat tot nu toe van toepassing was bij ingrijpende energierenovaties (IER) en sloop/heropbouw, wordt vanaf 2025 afgeschaft.
- Beschermd erfgoed: Ook voor woningen en gebouwen met beschermd erfgoedstatus wordt het voordelige gunsttarief stopgezet.
Deze veranderingen kunnen invloed hebben op je plannen of budget als je kijkt naar een renovatieproject of een woning met een beschermde status. Zorg er dus voor dat je goed geïnformeerd bent over de implicaties en raadpleeg waar nodig een expert.
Bron: CIB