Heb ik altijd een bodemattest nodig bij de verkoop van mijn eigendom?
Heb ik altijd een bodemattest nodig bij de verkoop van mijn eigendom? Naar aanleiding van de verkoop van een eigendom in het Vlaams Gewest is de verkoper wettelijk verplicht om een bodemattest aan te vragen. In het Bodemdecreet wordt bepaald of een bodemonderzoek noodzakelijk is.
Het bodemattest bevat alle bekende gegevens over de bodemkwaliteit van de grond en wordt afgeleverd door OVAM.
OVAM zal het attest afleveren na raadpleging van de haar beschikbare informatiebronnen. Meestal zal de notaris of vastgoedmakelaar zelf het bodemattest opvragen in opdracht van de verkoper. De verkoopovereenkomst moet melding maken van het bodemattest en zijn inhoud.
Indien uit het bodemattest blijkt dat er een risico-activiteit op het perceel grond zou zijn uitgevoerd, dan moet er een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd worden op het perceel grond. Dit oriënterend bodemonderzoek moet gebeuren door een erkend bodemsaneringsdeskundige. De bodemsaneringsdeskundige dient zijn rapport in bij OVAM. Als de OVAM na dit oriënterend bodemonderzoek vaststelt dat de grond niet vervuild is, kan de overdracht plaatsvinden.
Indien er wel sporen van verontreiniging zijn aangetroffen, dient er een beschrijvend bodemonderzoek plaats te vinden. Na studie van dit detailrapport beslist OVAM dan of er saneringswerken moeten plaatsvinden en wie hiervoor verantwoordelijk is.
Het bodemattest bevat alle bekende gegevens over de bodemkwaliteit van de grond en wordt afgeleverd door OVAM.
OVAM zal het attest afleveren na raadpleging van de haar beschikbare informatiebronnen. Meestal zal de notaris of vastgoedmakelaar zelf het bodemattest opvragen in opdracht van de verkoper. De verkoopovereenkomst moet melding maken van het bodemattest en zijn inhoud.
Indien uit het bodemattest blijkt dat er een risico-activiteit op het perceel grond zou zijn uitgevoerd, dan moet er een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd worden op het perceel grond. Dit oriënterend bodemonderzoek moet gebeuren door een erkend bodemsaneringsdeskundige. De bodemsaneringsdeskundige dient zijn rapport in bij OVAM. Als de OVAM na dit oriënterend bodemonderzoek vaststelt dat de grond niet vervuild is, kan de overdracht plaatsvinden.
Indien er wel sporen van verontreiniging zijn aangetroffen, dient er een beschrijvend bodemonderzoek plaats te vinden. Na studie van dit detailrapport beslist OVAM dan of er saneringswerken moeten plaatsvinden en wie hiervoor verantwoordelijk is.