Rustig gelegen, recente en instapklare woning met ruime tuin te Budingen.

woning uit 2008 combineert hedendaags wooncomfort met een kwalitatieve afwerking en een uitstekende energiezuinigheid. Dankzij het gunstige EPC B, het ventilatiesysteem C+, het inbraakwerend glas en de regenwaterput van 7.500 liter woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energie- en kostenbewust. Bovendien werd de mazoutketel vernieuwd in 2023, wat extra gemoedsrust biedtvoor de toekomst.

Bij het betreden van de woning voelt u meteen de aangename sfeer en het verzorgde karakter. De inkomhal leidt u naar de lichtrijke leefruimte van ongeveer 30m² waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Hier creëert u moeiteloos gezellige familiemomenten of ontvangt u vrienden in een warme en huiselijke setting.

Aansluitend bevindt zich de praktische keuken van 9 m². Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om dagelijks comfortabel te koken en dankzij de vlotte verbinding met de leefruimte blijft u steeds in contact met uw gezin of gasten. Terwijl u ’s morgens geniet van een kop koffie, kijkt u uit op het groen rondom de woning.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 9 m². Beide kamers genieten van veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte om een gezellige slaapomgeving, kinderkamer of thuisbureau in te richten. De badkamer is functioneel ingericht en sluit perfect aan bij het praktische karakter van de woning. Een absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de uitzonderlijk ruime zolderverdieping van maar liefst 80 m². Deze polyvalente ruimte biedt enorm veel potentieel en kan perfect omgevormd worden tot extra slaapkamers, een hobbyruimte, een fitness of zelfs een royale master suite. Wie vandaag al vooruit denkt, ziet hier meteen de meerwaarde voor de toekomst.

Ook buiten valt deze woning meteen in de smaak. De ruime tuin, volledig omgeven door groen, vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl u geniet van lange zomeravonden op het terras. Met de noordoostelijke oriëntatie geniet u bovendien van een aangename balans tussen zon en schaduw doorheen de dag.

Praktisch comfort ontbreekt hier uiteraard niet. De inpandige garage van 25 m² biedt voldoende plaats voor uw wagen, fietsen en extra stockage. Daarnaast beschikt de woning over een vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer op slechts 450 meter en een goede verbinding naar omliggende gemeenten en snelwegen.

Dankzij de combinatie van rust, ruimte en een kwalitatieve afwerking is deze woning ideaal voor koppels, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een instapklare thuis met uitbreidingsmogelijkheden. U hoeft hier enkel nog uw meubels te plaatsen om meteen te kunnen genieten van alles wat deze eigendom te bieden heeft. Bent u op zoek naar een recente open bebouwing met een ruime tuin, uitbreidingspotentieel en een uitstekende ligging in het groen? Dan is deze woning in Budingen absoluut een bezoek waard. Laat u verrassen door de ruimte, de rust en
de vele mogelijkheden die hier op u wachten. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.