Instapklaar wonen mét zonnepanelen, thuisbatterij en garage in Zoutleeuw

bewoonbare oppervlakte van 109 m². De woning bevindt zich in instapklare staat en werd de voorbije jaren verder geoptimaliseerd. Zo werd het dak vernieuwd en voorzien van 10 cm PIR-isolatie met een RD- waarde van 4,5. De dakbedekking bestaat uit duurzame Resitrix EPDM. Daarnaast zorgen zonnepanelen en een thuisbatterij voor een lagere energiefactuur en extra wooncomfort. Op de zonnepanelen geldt bovendien nog acht jaar productgarantie.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime leefruimte van ongeveer 42,5 m². Dankzij de open indeling ontstaat hier een aangenaam gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetplaats waar familie en vrienden comfortabel kunnen samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van ongeveer 20 m². Deze ruime keuken vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een aangename interactie tussen beide ruimtes en versterkt het gevoel van openheid.

Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers van telkens ongeveer 15,75 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kleerkasten en bijkomend meubilair. Dankzij hun gunstige afmetingen kunnen ze flexibel worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Centraal tussen de leefruimtes en slaapkamers bevindt zich de badkamer, uitgerust met de nodige voorzieningen voor het dagelijkse comfort.

Een praktische hal verbindt de verschillende ruimtes op een overzichtelijke manier. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een garage van ongeveer 25 m² met plaats voor één wagen. Naast het parkeren van een voertuig biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor extra opslag, een werkplaats of het veilig stallen van fietsen en tuinmateriaal.

Het perceel heeft een oppervlakte van 195 m² en beschikt over een zuidgerichte oriëntatie. Hierdoor geniet u optimaal van de zon gedurende de dag. Het terras van ongeveer 23 m² vormt een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen avond na het werk. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat deze buitenruimte het hele jaar door maximaal benut kan worden. Hier ziet u zichzelf ongetwijfeld genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden.

De woning onderscheidt zich verder door haar energiezuinige voorzieningen. De combinatie van het vernieuwde en geïsoleerde dak, de acht zonnepanelen en de thuisbatterij zorgt voor een toekomstgerichte woonoplossing. Dit vertaalt zich niet alleen in extra comfort, maar ook in een lagere energiekost op lange termijn.

De ligging is een absolute troef. U woont hier landelijk en toch bijzonder centraal. Een school bevindt zich op slechts 569 meter van de woning en kinderopvang op ongeveer 400 meter. De bushalte ligt op amper 56 meter afstand. Winkels bevinden zich op ongeveer 1 kilometer, terwijl restaurants en ontspanningsmogelijkheden reeds op 427 meter bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers ligt recreatiedomein Het Vinne op slechts 4,5 kilometer afstand, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen.

Deze instapklare halfopen bebouwing combineert een praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en een rustige landelijke ligging in Zoutleeuw. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar comfort en een zorgeloze woonervaring. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.