Rustig gelegen, recente en instapklare woning met ruime tuin te Budingen.

recente woning uit 2008 combineert hedendaags wooncomfort met een
kwalitatieve afwerking en een uitstekende energiezuinigheid. Dankzij het gunstige
EPC B, het ventilatiesysteem C+, het inbraakwerend glas en de regenwaterput van
7.500 liter woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energie- en kostenbewust.
Bovendien werd de mazoutketel vernieuwd in 2023, wat extra gemoedsrust biedt
voor de toekomst.

Bij het betreden van de woning voelt u meteen de aangename sfeer en het
verzorgde karakter. De inkomhal leidt u naar de lichtrijke leefruimte van ongeveer 30
m² waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Hier
creëert u moeiteloos gezellige familiemomenten of ontvangt u vrienden in een warme
en huiselijke setting.

Aansluitend bevindt zich de praktische keuken van 9 m². Deze ruimte biedt alles wat
u nodig heeft om dagelijks comfortabel te koken en dankzij de vlotte verbinding met
de leefruimte blijft u steeds in contact met uw gezin of gasten. Terwijl u ’s morgens
geniet van een kop koffie, kijkt u uit op het groen rondom de woning.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en
9 m². Beide kamers genieten van veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte om
een gezellige slaapomgeving, kinderkamer of thuisbureau in te richten. De badkamer
is functioneel ingericht en sluit perfect aan bij het praktische karakter van de woning.
Een absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de uitzonderlijk ruime
zolderverdieping van maar liefst 80 m². Deze polyvalente ruimte biedt enorm veel
potentieel en kan perfect omgevormd worden tot extra slaapkamers, een
hobbyruimte, een fitness of zelfs een royale master suite. Wie vandaag al vooruit
denkt, ziet hier meteen de meerwaarde voor de toekomst.

Ook buiten valt deze woning meteen in de smaak. De ruime tuin, volledig omgeven
door groen, vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Kinderen kunnen hier
veilig spelen terwijl u geniet van lange zomeravonden op het terras. Met de
noordoostelijke oriëntatie geniet u bovendien van een aangename balans tussen zon
en schaduw doorheen de dag.

Praktisch comfort ontbreekt hier uiteraard niet. De inpandige garage van 25 m² biedt
voldoende plaats voor uw wagen, fietsen en extra stockage. Daarnaast beschikt de
woning over een vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer op slechts 450 meter
en een goede verbinding naar omliggende gemeenten en snelwegen.

Dankzij de combinatie van rust, ruimte en een kwalitatieve afwerking is deze woning
ideaal voor koppels, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een instapklare
thuis met uitbreidingsmogelijkheden. U hoeft hier enkel nog uw meubels te plaatsen
om meteen te kunnen genieten van alles wat deze eigendom te bieden heeft.
Bent u op zoek naar een recente open bebouwing met een ruime tuin,
uitbreidingspotentieel en een uitstekende ligging in het groen? Dan is deze woning in
Budingen absoluut een bezoek waard. Laat u verrassen door de ruimte, de rust en
de vele mogelijkheden die hier op u wachten.