Gezinswoning met 4 slaapkamers en polyvalente praktijkruimte op uiterst rustige locatie in Zonhoven

zorgvuldig onderhouden en verder geoptimaliseerd.. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 267 m² biedt ze bijzonder veel leefruimte. De combinatie van hedendaags wooncomfort, praktische ruimtes en kwalitatieve afwerking zorgt voor een eigendom die klaar is voor de toekomst.

Bij het binnenkomen valt meteen de indrukwekkende inkomhal, met haar open vide, op. Onder de trap bevindt zich een praktische vestiaireruimte. Aansluitend vindt u een gastentoilet en een ingebouwde schoenen/vestiairekast. Vanuit de hal bereikt u de ruime leefruimte van 41 m². Grote raampartijen en een schuifraam naar de tuin zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een afzonderlijk bureau (tevens bereikbaar via de inkomhal). Deze ruimte vormde oorspronkelijk één geheel met de woonkamer en werd later op een slimme manier afgescheiden met een op maat gemaakte dubbele wandkast. Hierdoor ontstond er extra bergruimte en een afsluitbare werkplek. Wie een volledig open leefruimte wenst, kan deze afscheiding eenvoudig verwijderen.

De keuken van maar liefst 22 m² sluit mooi aan op de leefruimte en kijkt eveneens uit op de tuin. Dankzij de twee grote schuiframen vormen binnen en buiten hier één harmonieus geheel. De keuken beschikt over alle nodige inbouwtoestellen, veel kastruimte en voldoende werkoppervlak. Bovendien is er plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden comfortabel kunnen samenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime wasplaats met maatkasten en een extra douche.

De voormalige inpandige garage werd omgevormd tot een volwaardige praktijkruimte van ongeveer 34 m² met een eigen toegang. Momenteel doet deze dienst als hobbyruimte, maar de mogelijkheden zijn bijzonder uitgebreid. Denk aan een praktijk voor een zelfstandige activiteit, een atelier, een logeerruimte of zelfs een zorgunit. Dankzij de aansluiting met de wasplaats en de aanwezige douche kan deze zone eenvoudig worden aangepast aan uiteenlopende woon- of werkbehoeften.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De ruime masterbedroom van circa 23 m² beschikt over een praktische his-and-her inloopdressing. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van 15,3 m², 13,4 m² en 9,5 m². De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte met sauna maar kan perfect dienstdoen als logeer- of kinderkamer. De badkamer werd vernieuwd en beschikt over een opvallend grote naadloze inloopdouche voor twee personen, een dubbele lavabo en ingebouwde kasten. Een handig detail is de geïntegreerde waskoker die rechtstreeks uitkomt in de wasplaats. Op deze verdieping is bovendien nog een afzonderlijk toilet aanwezig.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over ongeveer 60 m² kelderruimte, verdeeld over verschillende bergingen en een kruipkelder. Hierdoor ontstaat een enorme hoeveelheid opslagruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van eveneens circa 60 m². Deze ruimte biedt nog heel wat potentieel. Er werd zelfs al voorzien in een aparte ruimte waar eenvoudig een vaste trap geplaatst kan worden zonder ingrijpende breekwerken of verlies van een slaapkamer.

Het perceel van 10a54 biedt een aangename balans tussen zon, schaduw en privacy. Het grote terras vormt een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden terwijl kinderen spelen in de tuin. De verzorgde buitenruimte wordt extra aantrekkelijk door de aanwezige fruitbomen en bessenstruiken die elk seizoen opnieuw voor kleur en karakter zorgen. Een extra fietsenstalling verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak. Hier ontstaat moeiteloos het beeld van ontspannen weekends, gezellige barbecues en een tuin die volop mee evolueert met uw levensstijl.

Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Zo zijn er airco's aanwezig in de leefruimte, de praktijkruimte en de masterbedroom. Verder beschikt de woning over zonnepanelen met thuisbatterij en een laadpaal voor elektrische wagens. Deze duurzame voorzieningen dragen bij aan een comfortabele en toekomstgerichte woonervaring.

De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in Zonhoven, met scholen op slechts 750 meter, openbaar vervoer op 450 meter en winkels op ongeveer 2 kilometer. De verbinding naar Hasselt is bijzonder vlot en ook de snelweg bereikt u binnen enkele minuten. Hierdoor combineert deze woning rust en bereikbaarheid op een uitstekende manier.

Deze ruime en veelzijdige open bebouwing biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. Met vier slaapkamers, een praktijkruimte, een volledig onderkelderde woning, een grote zolder en een prachtig perceel is dit een eigendom dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases. Ontdek zelf alle mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.