Te renoveren woning op ruim perceel van 18a42ca met tal van mogelijkheden

van 200 m². Het pand is te renoveren en biedt daardoor heel wat mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. In 2022 werd alvast een nieuwe stookolieketel geplaatst. Dankzij de beschikbare oppervlakte en de verschillende ruimtes vormt deze woning een mooie basis voor een toekomstgericht renovatieproject.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. We vinden hier een slaapkamer van 13,92 m², die kan gebruikt worden als bureauruimte, en een badkamer, deze kan uitgebreid worden naar de ruimte die ervoor gelegen is. De badkamer kan tijdens de renovatie volledig worden aangepast aan de gewenste stijl en het dagelijkse comfort. De woonkamer heeft een oppervlakte van 18,62 m² en kan worden ingericht als een gezellige zitruimte. Hier ontstaat na renovatie een aangename plek om samen te komen of rustig te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 26,24 m². Dankzij deze oppervlakte is er voldoende plaats om een praktische keuken te combineren met een eethoek. Zo kan deze ruimte uitgroeien tot een centrale ontmoetingsplek waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers met oppervlaktes van 19,88 m², 13,92 m², 13,89 m² en 13,50 m². De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomende kasten. De andere kamers kunnen naar behoefte ingevuld worden. Hierdoor kan de indeling meegroeien met de behoeften van het gezin.

Een bijkomende troef is de zolder met een oppervlakte van 35,44 m². Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere materialen. Afhankelijk van de technische mogelijkheden en de nodige vergunningen kan ook een andere invulling worden onderzocht, zoals het maken van extra kamers. Zo beschikt de woning over bijkomende oppervlakte die op verschillende manieren kan worden benut.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 18a 42ca, waarvan 1.577 m² tuin. Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor wie graag tijd doorbrengt in de eigen tuin. Denk aan een ruim terras met een gezellige zithoek, een speelzone voor kinderen of een moestuin waar je zelf groenten en kruiden kunt kweken. Ook voor liefhebbers van tuinieren is hier voldoende plaats om verschillende groene zones aan te leggen. Tijdens de warmere maanden kan de tuin uitgroeien tot een heerlijke plek voor gezellige familiemomenten, een barbecue met vrienden of een ontspannen namiddag in de buitenlucht.

Het ruime perceel biedt mogelijk nog een bijkomende opportuniteit: er kan gekeken worden of een opsplitsing in twee afzonderlijke percelen haalbaar is. Uiteraard steeds conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen.

De combinatie van de halfopen bebouwing, de ruime binnenoppervlakte en het grote perceel maakt deze woning bijzonder interessant voor kopers met renovatieplannen. Er is ruimte om de bestaande indeling te moderniseren en de verschillende leefruimtes beter af te stemmen op het hedendaagse wooncomfort. Zo krijg je de kans om stap voor stap een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw persoonlijke voorkeuren.

De woning bevindt zich in de Kalverstraat in Wellen. Voor gezinnen zijn er verschillende praktische voorzieningen in de omgeving. Scholen liggen op ongeveer 1,5 km en kinderopvang bevindt zich op slechts 650 meter. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, want een winkel ligt op ongeveer 1,6 km. Een restaurant bevindt zich op 1,7 km en ontspanningsmogelijkheden zijn bereikbaar binnen een afstand van ongeveer 3 km.

Ook op het vlak van bereikbaarheid biedt deze locatie praktische voordelen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 213 meter van de woning. Het treinstation ligt op 7,5 km en de snelweg is bereikbaar op ongeveer 7,6 km. Hierdoor zijn er verschillende vervoersmogelijkheden voor dagelijkse verplaatsingen naar het werk, school of andere bestemmingen.

Ben je op zoek naar een renovatiewoning met drie slaapkamers, een ruime keuken en een bijzonder groot perceel in Wellen? Dan is deze halfopen bebouwing zeker een bezoek waard. Ontdek zelf de mogelijkheden en laat je inspireren tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.