3830 WellenBampstraat 4
Woning met 4 slaapkamers op ruim perceel van 12a 14ca in Wellen
€ 239 000
Op zoek naar een woning met 4 slaapkamers, een grote tuin én bijzonder veel buitenruimte? Aan de Bampstraat 4 in Wellen vindt u deze gezinswoning met 145 m² bewoonbare oppervlakte op een royaal perceel van maar liefst 12a 14ca.
De woning vraagt om renovatie, maar biedt dankzij haar praktische indeling, vier slaapkamers en ruime perceel een mooie basis om volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Bovendien werden al enkele belangrijke stappen gezet: de ramen werden vernieuwd ...
en de buitengevel werd reeds geïsoleerd.
Op het gelijkvloers vormt de woonkamer van ca. 35 m² het hart van de woning. Hier is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 16 m². Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, afzonderlijk toilet en een veranda van ca. 17 m² met zicht op de achterliggende tuin.
Een extra troef is de grote berging van ca. 22 m². Ideaal voor extra opslag, fietsen, tuinmateriaal of als hobby- of werkruimte.
Verspreid over de verdiepingen beschikt de woning over 4 slaapkamers, waardoor ze bijzonder interessant is voor gezinnen die voldoende afzonderlijke kamers zoeken.
De grootste slaapkamer meet ca. 16,8 m². De overige kamers kunnen naast slaapkamer uiteraard ook perfect worden ingericht als bureau, dressing of hobbykamer.
Daarnaast zijn er nog een kelder van ca. 10 m² en een zolder van ca. 17 m² voor bijkomende bergruimte.
De absolute blikvanger is het perceel.
Met een totale oppervlakte van maar liefst 1.214 m² en een terreindiepte van ca. 81 meter krijgt u hier bijzonder veel buitenruimte.
De achtertuin is zuidoostgericht, waardoor u vanaf de ochtend tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende plaats voor een groot terras, speelruimte voor kinderen, een moestuin of een volledig nieuwe tuinaanleg.
Ook voor wie meerdere voertuigen heeft, is deze eigendom interessant. De garage biedt plaats aan 2 wagens en op het perceel is bijkomend parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning ligt bovendien in een rustige omgeving, op ca. 2,5 km van het centrum van Wellen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
4 slaapkamers, 145 m² woonruimte, een garage voor 2 wagens én maar liefst 12a 14ca grond: hier krijgt u vooral heel veel ruimte om een woning en tuin volledig volgens uw eigen wensen te creëren.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan uw bezoek via 012 699 900.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.
Lees meer
Op het gelijkvloers vormt de woonkamer van ca. 35 m² het hart van de woning. Hier is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 16 m². Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, afzonderlijk toilet en een veranda van ca. 17 m² met zicht op de achterliggende tuin.
Een extra troef is de grote berging van ca. 22 m². Ideaal voor extra opslag, fietsen, tuinmateriaal of als hobby- of werkruimte.
Verspreid over de verdiepingen beschikt de woning over 4 slaapkamers, waardoor ze bijzonder interessant is voor gezinnen die voldoende afzonderlijke kamers zoeken.
De grootste slaapkamer meet ca. 16,8 m². De overige kamers kunnen naast slaapkamer uiteraard ook perfect worden ingericht als bureau, dressing of hobbykamer.
Daarnaast zijn er nog een kelder van ca. 10 m² en een zolder van ca. 17 m² voor bijkomende bergruimte.
De absolute blikvanger is het perceel.
Met een totale oppervlakte van maar liefst 1.214 m² en een terreindiepte van ca. 81 meter krijgt u hier bijzonder veel buitenruimte.
De achtertuin is zuidoostgericht, waardoor u vanaf de ochtend tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende plaats voor een groot terras, speelruimte voor kinderen, een moestuin of een volledig nieuwe tuinaanleg.
Ook voor wie meerdere voertuigen heeft, is deze eigendom interessant. De garage biedt plaats aan 2 wagens en op het perceel is bijkomend parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning ligt bovendien in een rustige omgeving, op ca. 2,5 km van het centrum van Wellen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
4 slaapkamers, 145 m² woonruimte, een garage voor 2 wagens én maar liefst 12a 14ca grond: hier krijgt u vooral heel veel ruimte om een woning en tuin volledig volgens uw eigen wensen te creëren.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan uw bezoek via 012 699 900.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.
Kenmerken
| Adres | Bampstraat 4 Wellen |
| Prijs | € 239.000 |
| Bouwjaar | 1941 |
| Perceeloppervlakte | 1.214 m² |
| Bewoonbare opp. | 145 m² |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
Energie
671 Kwh/m²
F
E
Indicatief label na renovatie D
C
B
A
A+
| EPC waarde | 671,00KWh/m²/jaar |
| EPC-label na renovatie | D |
| EPC-certificaatnummer | 20260817-0003934713-RES-1 |
| Raamwerk | PVC, Hout |
| Type beglazing | Dubbel |
| Verwarming | Stookolie |
Financieel
| Prijs | € 239.000 |
| Kadastraal inkomen | € 401 |
Schatting maandelijkse afbetaling
Afbetaling
Indeling
| Type bebouwing | Woning |
| Woonkamer | 35 m², Woonkamer |
| Keuken | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Slaapkamers | 4 (16.76 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | 17 m² |
| Kelder | 10 m² |
| Veranda | 17 m² |
Grond
| Perceeloppervlakte | 1.214 m² |
| Terrein breedte | 18 m |
| Terrein diepte | 81 m |
| Tuin | Ja |
| Tuin oriëntatie | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit | Verzorgd |
| Garage | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types | Buiten |
| Garage uitrusting | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking | 4 |
Comfort
| Daksoort | Andere - Complex dak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Gevel | Baksteen |
| Fundering | Kelder |
| Elektriciteit | niet conform |
| Verwarmd water | Stookolie |
| Internet | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Kabel | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Neen |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| O-peil | Geen afgebakende zones |
| P-score |  D |
| G-score |  D |
| Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
Plan een bezichtiging
met
Lisa
Interesse? Neem contact op en ontdek hoe wij
u verder kunnen helpen.
Neem contact op
u verder kunnen helpen.
Vertel een vriend
Wellen
Woning met 4 slaapkamers op ruim perceel van 12a 14ca in Wellen
Interesse in dit pand?
Wellen