Gelijkvloerse woning met drie slaapkamers op leuk perceel van 5a 85ca

met extra ruimte binnen handbereik.

Deze open bebouwing werd gebouwd in 1979. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 144 m² en werd volledig op het gelijkvloers ingericht. De leefruimte van 31,20 m² en de keuken van 16,37 m² zorgen voor een aangename basis om dagelijks comfortabel te wonen. Verder zijn er drie slaapkamers, één badkamer en een inpandige garage aanwezig.

Via de inkomhal komt u centraal in de woning terecht. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van ruim 31 m², waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats waar familie en vrienden samenkomen. Aansluitend ligt de keuken, die dankzij haar oppervlakte van meer dan 16 m² voldoende werk- en opbergruimte biedt.

De linkerzijde van de woning vormt het nachtgedeelte. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13,65 m² en 12,87 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte om comfortabel in te richten als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Centraal tussen de leef- en slaapvertrekken bevindt zich de badkamer. Verder is er nog een praktische berging die extra opslagruimte voorziet.

Een bijkomende troef van deze woning is de volledige onderkeldering. De kelder heeft een totale oppervlakte van maar liefst 94 m². Ook de inpandige garage van 28 m² bevindt zich hier. Boven de woning bevindt zich bovendien een geïsoleerde zolder. Deze biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden voor wie in de toekomst extra woonruimte wil creëren.

Het perceel van 585 m² vormt een mooie aanvulling op de woning. De noordoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Hier is alle ruimte om een gezellig terras aan te leggen, een tuin naar eigen smaak in te richten of kinderen veilig te laten spelen. Het is een perceel waar toekomstige eigenaars zonder moeite hun eigen woonideeën kunnen realiseren.


Ook op technisch vlak zijn er verschillende pluspunten aanwezig. De woning beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiekost. Daarnaast zijn rolluiken voorzien, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat tijdens elk seizoen.

De ligging is eveneens een sterk argument. Het centrum van Wellen bevindt zich op minder dan 2 kilometer, waardoor winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 1 kilometer afstand en scholen bevinden zich op slechts 1,5 kilometer. Openbaar vervoer vindt u al op 150 meter van de woning en de snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 12 kilometer. Zo geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Deze woning combineert het comfort van volledig gelijkvloers wonen met heel wat extra bergruimte, een ruime garage, drie slaapkamers en een aantrekkelijk perceel. Bovendien bieden de kelder en de zolder nog extra mogelijkheden voor de toekomst. Het is een woning met een solide basis die klaar is voor een nieuwe eigenaar.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze open bebouwing te bieden heeft? Contacteer Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding. Bel gerust naar 011 255 155 en ontdek zelf of Zangstraat 2 in Wellen binnenkort uw nieuwe thuis wordt. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.