Comfort & ruimte in deze charmante woning te Wellen

van de ramen vernieuwd, en sinds 2010 zorgen maar liefst 28 zonnepanelen met terugdraaiende teller voor een interessante energiebesparing. Met een bewoonbare oppervlakte van 214 m², biedt deze woning veel leefruimte voor een gezin of koppels met ruimtebehoefte.

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je via een aparte inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van daaruit is er toegang tot een eerste ruime slaapkamer van 14 m², ideaal als master bedroom of als extra kamer op het gelijkvloers. Aansluitend bevindt zich een goed uitgeruste badkamer met douche, ligbad en wastafel. De keuken is 12 m² groot en werd ingericht in een moderne stijl met veel opbergmogelijkheden en zicht op de zijtuin. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, die bestaat uit een open salon en eetgedeelte met een totale oppervlakte van 47 m². Grote raampartijen en een gezellige houtkachel maken deze ruimte bijzonder aangenaam, zowel in zomer als winter.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, elk met een mooie oppervlakte van respectievelijk 15 m² en 17 m². Beide kamers zijn lichtrijk en praktisch in te richten. Op de nachthal is er voldoende ruimte voor een kleine leeshoek of bureau en er is ook een aparte bergruimte aanwezig, wat het opbergen van seizoenskledij of andere spullen vergemakkelijkt. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, logees of een rustige thuiswerkplek.

De woning beschikt over een garage die bereikbaar is via de inkomhal en ruimte biedt aan één wagen en extra opslag. De ondergrondse kelder van 75 m² zorgt voor extra opslagcapaciteit en kan dienstdoen als hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. Drie toiletten verspreid over de woning verhogen het comfortniveau voor elk gezinslid en bezoeker.

Het perceel van 6a53ca werd vijf jaar geleden volledig heraangelegd. De tuin ligt op het noordoosten en is perfect onderhouden met een combinatie van sierplanten, borders en een onderhoudsvriendelijk terras. Het geheel straalt rust uit en biedt volledige privacy dankzij de groene afsluiting. Hier is het elke dag genieten van de buitenlucht in alle sereniteit.

De woning bevindt zich in een doodlopende straat op een uitermate rustige locatie, toch dichtbij alle essentiële voorzieningen. Scholen, winkels en restaurants liggen binnen een straal van 2,5 kilometer. Openbaar vervoer is bereikbaar op 1 kilometer afstand en het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op minder dan 10 kilometer. De autosnelweg bereik je vlot op 7,5 kilometer.

Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een goed onderhouden geheel in het rustige Wellen. Een charmante gezinswoning met veel potentieel, instapklaar en klaar om ontdekt te worden. Interesse? Bel ons gerust voor een persoonlijke rondleiding.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.