Charmante hoekwoning met potentieel in hartje Tongeren

gevoel. De grijze tegelvloer is praktisch en vormt een neutrale basis voor jouw persoonlijke woonstijl. Met wat opfrissingswerk maak je van deze plek een warme, eigentijdse leefruimte waar gezelligheid centraal staat.

Aansluitend vind je de keuken van 7 m². Ze is eenvoudig ingericht en vraagt om een update, maar biedt dankzij de praktische indeling tal van mogelijkheden. Hier creëer je met gemak een moderne keuken met ruimte voor een ontbijthoek of gezellige bar. Stel je voor: de geur van verse koffie terwijl het ochtendlicht door het raam valt.

Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van 12 m² en de badkamer. De kamer is ideaal als kinderkamer, bureau of logeerkamer. De badkamer is ruim en licht, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de ramen geniet je hier van natuurlijke ventilatie en veel daglicht – een zeldzaam voordeel in stadswoningen.

De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer van maar liefst 35 m². De houten vloer, zichtbare balken en de schuine plafonds geven deze ruimte een bijzonder karakter. Perfect als master bedroom, studio of ontspanningsruimte. Hier kom je na een drukke dag volledig tot rust, hoog boven de stad.

De woning beschikt over een kelder, ideaal voor opslag, fietsen of proviand. Het compacte perceel van 45 ca is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een kleine, gezellige stadskoer – een fijn plekje voor een kop koffie in de zon of een zomeravond met vrienden.

Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je de hele namiddag en avond van een aangename lichtinval. De woning werd in 2000 volledig opnieuw opgebouwd, wat zorgt voor een degelijke structuur en solide basis om verder op te bouwen.

Qua ligging kan het haast niet beter. Scholen, winkels, openbaar vervoer en restaurants bevinden zich allemaal binnen een straal van 400 meter. De oprit naar de snelweg ligt op amper 5 kilometer, waardoor je vlot in Hasselt, Luik of Maastricht geraakt.

Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken: het mooie Stadspark De Motten ligt op slechts 250 meter afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve pauze in het groen.

Kortom, deze hoekwoning combineert karakter, ligging en potentieel in één charmant geheel. Met enkele frisse accenten maak je er jouw eigen stadsverhaal van. Een unieke kans voor wie houdt van authentieke architectuur en het stadsleven binnen handbereik.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.