Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in de Nieuwstraat 38, een authentieke rijwoning boordevol potentieel, gelegen in het bruisende centrum van Tongeren. Hier woont u op wandelafstand van het stadspark ‘De Motten’, het Plinius-zwembad en tal van winkels, scholen en openbaar vervoer. En toch is de ligging opvallend rustig – een zeldzame troef die u zelden vindt in een centrumlocatie.

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in ...

1899 en kreeg tussen 2018 en 2019 reeds een gedeeltelijke renovatie. De charmante gevel verraadt meteen de ziel van het huis, terwijl het interieur nog heel wat mogelijkheden biedt om naar eigen smaak op te frissen en in te richten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² is dit een perfect gezinshuis. De woonkamer van 15 m² is compact maar gezellig en vormt samen met de eetkamer een knusse leefruimte waar u zich meteen thuis zult voelen. De aangrenzende keuken van 13 m² biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire plannen en geeft uit op de badkamer achteraan op het gelijkvloers – praktisch en discreet gelegen.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer van 14,5 m² wacht. Dankzij de grote raampartijen baadt deze kamer in natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet, handig voor nachtelijke bezoeken en evetueel de mogelijkheid voor een extra badkamer.

Op de tweede verdieping vindt u twee extra slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 9 m². Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiskantoor – u kiest. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakstructuur die zorgt voor een knusse, maar luchtige sfeer. Ook op deze verdieping is er een aparte overloop en voldoende lichtinval.

Wat u misschien niet meteen ziet, maar zeker zal waarderen: de woning beschikt ook over een droge kelder van 25 m². Perfect als opbergruimte, wijnkelder of hobbyruimte.

Het perceel is westelijk georiënteerd, waardoor u op zonnige namiddagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De ligging is ronduit fantastisch: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer – alles bevindt zich op minder dan 300 meter. Bovendien zit u op slechts 5 kilometer van de snelwegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Limburg én daarbuiten.

Deze woning is een buitenkans voor wie droomt van wonen in het centrum met alle comfort binnen handbereik, en toch snakt naar rust. Hier combineert u het beste van twee werelden: karaktervol wonen in een charmante straat, met de stad aan uw voeten.

Met wat liefde en een persoonlijke toets maakt u van deze woning uw thuis voor de toekomst. Of u nu een starter bent, een jong gezin of een investeerder: deze woning heeft alles in zich om u te verrassen.

Kom het zelf ontdekken. Uw toekomst in Tongeren begint hier.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Kenmerken

AdresNieuwstraat 38
Tongeren
Prijs€ 169.000
Bouwjaar1899
Renovatiejaar2018
Perceeloppervlakte55 m²
Bewoonbare opp.105 m²

Online bod uitbrengen

op dit pand
Vul uw gegevens in en bevestig uw identiteit via een sms-code. Binnen enkele minuten is uw bod veilig verzonden – snel, duidelijk en helemaal digitaal.
Doe een bod

Ontdek de buurt

Selecteer en bekijk alle voorzieningen bij uw woning

Energie

219 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
EPC waarde219,00KWh/m²/jaar
EPC-certificaatnummer20200923-0002318677-RES-1
RaamwerkPVC
Type beglazingDubbel
VerwarmingAardgas

Financieel

Prijs€ 169.000
Kadastraal inkomen€ 377

Schatting maandelijkse afbetaling

Afbetaling   

Indeling

Type bebouwingWoning
Bouwlagen4
Op verdieping3
Woonkamer15 m², Woonkamer
Keuken13 m², Open keuken
Slaapkamers3 (14.5 m², 9 m², 13 m²)
Badkamers1
WC2
Kelder25 m²

Grond

Perceeloppervlakte55 m²
Gevelbreedte4 m
Terrein breedte4 m
Terrein diepte13,75 m

Comfort

DaksoortZadeldak
DakbedekkingDakpannen
GevelBaksteen
FunderingKelder
WaterleidingConform
SanitairConform
Verwarmd waterGas
InternetJa
KabelJa

Stedenbouwkundige info

BestemmingWoongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
BouwvergunningNeen
VerkavelingsvergunningNeen
VoorkooprechtNeen
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peilGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA
ErfgoedGeen beschermd erfgoed

Plan een bezichtiging
met John

Interesse? Neem contact op en ontdek hoe wij
u verder kunnen helpen.
Neem contact op