Woning met veel potentieel en ruime tuin in Borgloon

1959 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m². De woning dient gerenoveerd te worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de ruimtes opnieuw vorm te geven volgens uw eigen wensen en woonbehoeften. Dankzij de vrijstaande ligging, de aanwezige binnenruimte en het ruim perceel vormt deze woning een mooie basis voor een toekomstgericht renovatieproject.

Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer van 33 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek waar u na een drukke dag tot rust kunt komen. Daarnaast is er een afzonderlijke eetkamer van 20 m², ideaal voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De keuken heeft een oppervlakte van 14 m² en biedt mogelijkheden om een praktische en eigentijdse kookruimte te creëren. Bij een renovatie kunt u de verschillende leefruimtes volledig afstemmen op uw persoonlijke woonstijl.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 17 m², 14 m² en 13 m². Daarnaast is er ook een dressingkamer aanwezig.

De indeling van deze woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie graag vooruitdenkt. Misschien droomt u van een moderne keuken, een ruime eetplaats voor gezellige avonden of een afzonderlijke werkplek waar u rustig kunt thuiswerken. Met drie volwaardige slaapkamers en verschillende leefruimtes beschikt deze woning alvast over een goede basis om uw persoonlijke woonplannen werkelijkheid te laten worden.

Een bijkomende troef is de zolder met een oppervlakte van 47 m². Deze ruimte biedt heel wat praktische opbergmogelijkheden. Afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige mogelijkheden kan ook een andere invulling onderzocht worden. Het dak is bovendien voorzien van een onderdak. Daarnaast werd de verwarmingsketel in 2021 vernieuwd, wat een interessant gegeven is bij het plannen van de renovatiewerken.

De woning staat op een perceel van maar liefst 8a18ca. De grote tuin is noordoostelijk georiënteerd en biedt volop mogelijkheden voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Denk aan een aangenaam terras, een groene speelruimte voor de kinderen of een gezellige plek om samen te genieten van een barbecue. Dankzij de ruime oppervlakte kunt u verschillende tuinzones creëren en de buitenomgeving helemaal naar eigen smaak aanleggen. Hier is voldoende plaats om zowel van ontspanning als van het buitenleven te genieten.

Ook op praktisch vlak heeft deze woning enkele interessante troeven. Zo is er een garage met plaats voor één wagen. Deze biedt niet alleen een overdekte parkeerplaats, maar kan ook handig zijn voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. In combinatie met de zolderruimte zorgt dit voor extra mogelijkheden om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen.

De ligging in Tongeren-Borgloon combineert een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Een bushalte bevindt zich op slechts 366 meter, terwijl winkels op 2,4 km en restaurants op 2 km liggen. Scholen en kinderopvang zijn bereikbaar binnen 2,7 km. Het treinstation ligt op 10,2 km en de snelweg op 15 km. Ook liefhebbers van wandelen en bijzondere bezienswaardigheden komen hier aan hun trekken. Het historische domein Fonteinhof bevindt zich op amper 290 meter. Het bekende Doorkijkkerkje en het Zwevend Kapelletje liggen op respectievelijk 3,1 km en 3,4 km.

Deze vrijstaande woning in Tongeren-Borgloon is een mooie opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een grote tuin en vooral veel potentieel. Met 139 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een garage en een perceel van 818 m² beschikt het pand over heel wat mogelijkheden om uit te groeien tot een aangename gezinswoning. Bent u benieuwd hoe u deze woning naar uw eigen wensen kunt renoveren? Neem dan contact op met Swevers Real Estate via via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.