Instapklare woning met 5 slaapkamers en EPC B op rustige en centrale ligging in Tongeren

ontspanning, terwijl u thuis helemaal tot rust komt.

Deze woning is gelegen in de Darenbergstraat 42 te Tongeren en werd gebouwd in 1980. Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd waardoor de woning vandaag een verzorgde en instapklare indruk nalaat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 192 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. In 2012 werden de ramen vernieuwd naar dubbele beglazing en in 2021 kreeg de badkamer een volledige make-over. Daarnaast werden ook de leidingen vernieuwd en beschikt de woning over een digitale meter en digitale waterteller. Bovendien behaalt de woning een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.

Bij het binnenkomen valt meteen de aangename leefruimte op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en lichtrijke ruimte van ongeveer 40 m² waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met buiten. Dit is een plek waar gezellige familiemomenten en lange avonden met vrienden moeiteloos samenvloeien. Aansluitend bevindt zich de keuken van ongeveer 10 m², praktisch ingericht en centraal gelegen ten opzichte van de leefruimte. Vanuit de keuken is er een vlotte toegang naar buiten en de overige ruimtes van de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich verder ook een apart gastentoilet en een ruime inkomhal.

De eerste verdieping werd functioneel ingericht met drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van 19 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De overige kamers van 14 m² en 14 m² zijn eveneens ruim en praktisch ingericht. Verschillende slaapkamers beschikken bovendien over handige inbouwkasten wat zorgt voor extra opbergruimte en een verzorgde uitstraling. De badkamer werd vernieuwd in 2021 en straalt hedendaags comfort uit. Dankzij de moderne afwerking geniet u hier elke dag van een frisse en aangename start van de dag. Op deze verdieping bevinden zich eveneens sanitaire voorzieningen waardoor het gezinscomfort extra wordt verhoogd.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping die in 2008 werd ingericht. Hier bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 12 m². Deze ruimtes lenen zich perfect als kinder- of tienerkamers, hobbyruimte of thuisbureau. Daarnaast is er nog een praktische berging voorzien op deze verdieping. Wie nood heeft aan extra ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken, zal hier meteen de mogelijkheden van zien.

Ook aan praktische opbergruimte werd gedacht. De woning beschikt over een droge kelder die ideaal is voor stockage van voorraad of seizoensmateriaal. Dankzij de goede staat van onderhoud en de reeds uitgevoerde renovaties biedt deze woning een zorgeloze woonervaring waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are 9 centiare en geniet van een westelijke oriëntatie. Dat betekent volop genieten van de namiddag- en avondzon in de tuin of op het terras. Tijdens de warmere maanden wordt dit ongetwijfeld een plek waar u graag tijd doorbrengt met familie en vrienden. Denk aan zomerse barbecues, spelende kinderen in de tuin of gewoon ontspannen na een drukke werkdag terwijl de zon langzaam ondergaat. De buitenruimte vormt een mooi verlengstuk van de woning en draagt bij aan het aangename woongevoel.

Verder beschikt de woning over verschillende extra troeven die het dagelijkse comfort verhogen. Zo zijn de leidingen reeds vernieuwd en zorgen de digitale meters voor een hedendaagse en praktische opvolging van het energieverbruik. De aanwezigheid van inbouwkasten in meerdere slaapkamers biedt bijkomende functionaliteit en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

De ligging vormt zonder twijfel een sterke meerwaarde. Winkels bevinden zich op amper 100 meter terwijl restaurants reeds op 300 meter bereikbaar zijn. Scholen liggen op slechts 400 meter van de woning en zowel het treinstation als een bushalte bevinden zich op ongeveer 600 meter afstand. Ook ontspanning en recreatie zijn vlakbij aanwezig met De Motten op slechts 800 meter. Bovendien bereikt u de snelwegen vlot op ongeveer 4,1 kilometer, ideaal voor wie zich regelmatig moet verplaatsen richting omliggende steden.

Deze ruime woning combineert een praktische indeling, vijf volwaardige slaapkamers en een uitstekende ligging met een instapklaar karakter. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die ruimte en comfort centraal plaatsen. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van, deze woning? Contacteer Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.