Charmante rijwoning op een toplocatie in hartje Tongeren.

bebouwing, oorspronkelijk gebouwd in 1939 en deels gerenoveerd in 2007. De woning verkeert in een op te frissen staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 143 m², verspreid over meerdere bouwlagen. Deze structuur biedt een duidelijke basis voor wie stap voor stap wil moderniseren.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage. De inkom zorgt voor een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een absolute meerwaarde is in het stadscentrum. Ook de badkamer is op deze verdieping ondergebracht, wat zorgt voor een praktische en logische indeling.

De eerste verdieping bevindt zich de leefruimte. De inkom leidt naar de living van circa 10 m², een compacte maar gezellige ruimte die zich leent tot een aangename zithoek. Aansluitend ligt de keuken met een oppervlakte van 11 m². Hier is plaats voor een praktische keukenopstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit deze verdieping is ook de garage bereikbaar, wat een absolute meerwaarde is in het centrum.

De tweede verdieping vormt het slaapniveau. Hier bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 10 m² en 11 m². Beide kamers zijn vlot in te richten als volwaardige slaapkamers, met ruimte voor een bed en kasten. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en een logische indeling.

De derde verdieping vervolledigt het slaapgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van 10 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer voorzien, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie graag extra comfort voorziet voor gasten.De woning beschikt niet over een kelder of zolderruimte die afzonderlijk werd ingericht, maar de aanwezige verdiepingen worden efficiënt benut. Elke vierkante meter draagt bij aan de bruikbaarheid van het huis, met duidelijke zones voor wonen, slapen en verzorgen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 60 ca. Hoewel compact, is dit perceel perfect afgestemd op stadswonen. Alles ligt binnen handbereik, waardoor buitenruimte vooral een verlengde wordt van het stadsleven. De nabijheid van het stadspark De Motten zorgt bovendien voor een groene ademruimte op korte afstand.

De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Tongeren. Scholen bevinden zich op slechts 350 meter, openbaar vervoer op 400 meter. Winkels liggen op ongeveer 700 meter, terwijl ontspanning en restaurants zich respectievelijk op 220 en 190 meter bevinden. De oprit naar de snelweg is bereikbaar op ongeveer 5 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten.

De nabijheid van het stadspark De Motten is een duidelijke troef. Hier kan men ontspannen, wandelen of sporten, zonder de stad te moeten verlaten. Deze combinatie van centrale ligging en groen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.
Deze woning in Tongeren biedt een degelijke structuur, een logische indeling en een uitstekende ligging. Met een opfrissing kan dit huis uitgroeien tot een warme en eigentijdse thuis. Een persoonlijke rondleiding laat het potentieel pas echt tot zijn recht komen. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.