Verrassend ruime gezinswoning: 4 slaapkamers, garage, kelder & zolder

bewoonbare oppervlakte van 173m². De woning is steeds goed onderhouden en verkeert in een instapklare staat. Dankzij vier ruime slaapkamers, een badkamer, kelder, zolder en inpandige garage is er aan ruimte geen gebrek.

Op de gelijkvloerse verdieping valt meteen de doordachte indeling op. De inkomhal biedt toegang tot de centrale leefruimtes. De living van 32,51m² laat zich vlot inrichten met een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de rechthoekige vorm is er veel flexibiliteit qua meubelopstelling. De aanpalende keuken van 13,83m² is voldoende ruim voor een ontbijthoek en kijkt uit op het zonnige terras. Verder is er op dit niveau ook nog een apart toilet aanwezig, handig voor bewoners en gasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van respectievelijk 14,31m², 15,54m² en 15,96m². Elke kamer biedt voldoende plaats voor een dubbel bed, opbergkasten en eventueel een bureau. De badkamer is centraal gelegen en biedt een combinatie van ligbad, lavabo en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze verdieping is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen of voor wie graag een logeerkamer of hobbyruimte voorziet.

De tweede verdieping herbergt de grootste slaapkamer van het huis: een lichtrijke kamer van 18,87m² die perfect dienst kan doen als master bedroom. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een aparte dressing of werkhoek. Op dit niveau bevindt zich bovendien een extra zolderruimte van 15,17m², ideaal als seizoensberging of voor het stockeren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning beschikt over een praktische kelder van 27,25m², ideaal voor het opbergen van proviand, gereedschap of sportmateriaal. Ook de inpandige garage van 32,59m² biedt extra opslagmogelijkheden én plaats voor een wagen of fietsen. Wie nood heeft aan extra bergruimte of een werkatelier, vindt hier zeker zijn gading.

Het perceel van 2a 42ca is compact maar uiterst functioneel. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet je de hele dag door van zon in de tuin. Dit biedt volop mogelijkheden om buiten te tafelen, te tuinieren of simpelweg te ontspannen na een drukke werkdag. De achtertuin vormt een rustige cocon midden in de stad, waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen tot rust kunnen komen.

De woning beschikt ook over praktische extra’s zoals een zolder en een kelder, wat zorgt voor een overvloed aan opslagruimte. Alles is voorzien om het leven aangenaam en ordelijk te houden, zonder in te boeten op leefruimte.

Met een ligging op slechts 300 meter van winkels en minder dan 600 meter van een school, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. De bushalte bevindt zich op amper 144 meter afstand en ook het treinstation ligt binnen bereik op 2,1 km. Voor ontspanning of een gezellige avond uit hoef je Tongeren niet uit: restaurants en recreatie bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Zelfs de snelweg ligt binnen een straal van 6 km, wat pendelen naar omliggende steden eenvoudig maakt.

Kruissteenweg 162 in Tongeren is een ruime en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een gunstige ligging. Dankzij de praktische indeling, het onderhoudsvriendelijke karakter en de centrale locatie is dit een woning met potentieel voor elk type gezin. Interesse? Bel ons op 011 255 155 en plan vandaag nog je persoonlijke rondleiding in. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.