Gelijkvloerse woning met tuin en garage in hartje Tongeren

verzorgde staat. Doorheen de jaren werden al enkele belangrijke renovaties uitgevoerd, zoals het dak (2005), de keuken (2013), de verwarmingsketel (2019) en de warmwaterboiler (2025). Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m2, verdeeld over twee bouwlagen, biedt het pand een comfortabele basis die je met enkele gerichte ingrepen helemaal naar jouw hand kan zetten.

De inkomhal brengt je naar een verrassend ruime leefruimte van 26 m2. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet je hier van een aangename lichtinval en zicht op het balkon. De ruimte is voorzien van airco en straalt een warme, huiselijke sfeer uit – perfect om tot rust te komen of gasten te ontvangen.

De keuken van 11 m2, is praktisch ingedeeld en uitgerust met functionele inbouwkasten en een gezellig eetgedeelte.

Verder in de woning bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van airco. De badkamer is compact maar functioneel met daarnaast een apart toilet en een handige bergruimte.

De volledige woning is onderkelderd. Ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De inpandige garage van 26,8 m2 is breed en diep genoeg voor een wagen en fietsen. Dankzij de oprit voor de woning is ook extra parkeergelegenheid gegarandeerd.

Met een perceeloppervlakte van 4 are 60 centiare en een zuidoostelijke oriëntatie biedt de tuin veel potentieel. De combinatie van een groot gazon, een aangelegd pad en een bijgebouw met klimop zorgt voor een charmant en groen geheel. Hier geniet je de hele ochtend en middag van zon – perfect voor ontbijten op het terras, tuinieren of een veilige speelplek voor kinderen.

Verder is de woning gunstig gelegen op slechts 50 meter van openbaar vervoer, met scholen, winkels, restaurants en ontspanning binnen een straal van 3 kilometer. Ook de E313 bereik je vlot binnen de 4 kilometer, waardoor je in geen tijd richting Luik, Hasselt of Maastricht rijdt.

Kortom, deze woning in Tongeren combineert ruimte, een goede ligging en potentieel tot modernisering. Ideaal voor wie op zoek is naar een degelijke woning met tuin, garage én een rustige doch centrale ligging. Benieuwd hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden? Contacteer ons dan snel voor een persoonlijke rondleiding via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.