Woning met 4 slpks en tuin in Borgloon

rustgevend uitzicht op de omliggende plantage.

De woning bevindt zich op Koning Albertlaan 12 en werd oorspronkelijk gebouwd in 1953. De elektriciteit en verwarming werden reeds in 2015 vernieuwd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 190 m² en is verdeeld over drie volwaardige bouwlagen. De woning verkeert in instapklare staat. De perceeloppervlakte bedraagt 3 are 86 ca, met een westelijke oriëntatie, perfect voor zonnige namiddagen en gezellige avonden in de tuin.

Op de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in de inkomhal, die meteen toegang geeft tot een apart gastentoilet en de ruime leefruimte. De woonkamer van 27,17 m² is lichtrijk, uitnodigend en staat in directe verbinding met de eetkamer. Deze open indeling versterkt het gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken van maar liefst 28 m². De moderne inrichting en directe toegang tot het terras maken dit tot een centrale plek voor dagelijks gebruik en sociale momenten. Achteraan vinden we nog een hal met toegang tot de badkamer en de wasplaats, die naast praktisch ook ruim is. Verder is er een extra ruimte aangeduid als ‘stal’, perfect in te richten als berging, werkplaats of hobbyruimte. Via deze ruimte stap je zo de ruime tuin in, ideaal om volop van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste kamer meet ca. 14,3 m² en de tweede slaapkamer ca. 15 m². Beide kamers genieten van veel natuurlijke lichtinval en zijn vlot in te richten als volwaardige slaapkamers. Centraal op de verdieping bevindt zich een dressingruimte, waar reeds aansluitingen voorzien zijn voor een extra badkamer, wat deze verdieping zowel praktisch als comfortabel maakt. De overloop biedt voldoende ruimte voor extra kastruimte.

De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee volwaardige slaapkamers, die nog verder afgewerkt dienen te worden, van respectievelijk ca. 12,2 m² en 14,73 m². Deze kamers zijn uitermate geschikt voor kinderen, logees of als bureauruimte. Dankzij het hellend dak en de grote ramen ogen beide kamers karaktervol en gezellig. Ook hier zorgt de overloop voor een vlotte verbinding tussen de ruimtes.

De woning beschikt eveneens over een kelderverdieping met een provisieruimte en een inpandige garage. De totale oppervlakte van deze kelder bedraagt 8,56 m², terwijl de garage met 17 m² voldoende plaats biedt voor één wagen én extra opslag. Praktisch voor wie fietsen, tuinmateriaal of andere spullen veilig wil opbergen.

Met een perceeloppervlakte van bijna 4 are en een westelijk georiënteerde tuin, is buitenleven hier echt genieten. De tuin grenst achteraan aan een plantage, wat zorgt voor een bijzonder rustgevend en groen uitzicht. Zowel op zonnige dagen als in de herfstmaanden wordt deze buitenruimte een oase van rust. De combinatie van terras, tuin en vergezicht maakt dit perceel uniek binnen zijn categorie.

Naast de woning zelf is ook de ligging een absolute troef. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts 250 meter. Winkels, ontspanningsmogelijkheden en gezellige restaurants liggen op minder dan 1 kilometer. De snelweg bereik je vlot op 10 kilometer afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de omliggende steden.

Deze instapklare gezinswoning in Borgloon biedt, mits verder afwerking, vier volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes, een opgefrist interieur én een prachtig perceel met zicht op groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar toch centrale omgeving.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.