Magnifieke instapklare woning met diverse commerciële mogelijkheden en zwembad

werd oorspronkelijk gebouwd in 1874 en onderging een grondige renovatie in 2011, waarbij tevens een uitbreiding aan de achterzijde werd gerealiseerd. Hierdoor ontstond extra wooncomfort met onder meer de huidige keuken en het aangename terras op de eerste verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 440 m² beschikt het pand over indrukwekkende leefruimtes. De woning verkeert in instapklare staat en omvat momenteel drie slaapkamers, twee badkamers en een handelspand van circa 200 m², dit werd in 2021 volledig ingericht.

Het gelijkvloers is volledig ingericht als handelsgedeelte en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 200 m². Naast de winkel- en werkruimtes beschikt deze verdieping over een bijzonder ruime polyvalente ruimte die zowel kan worden ingezet voor professionele doeleinden als voor een uitbreiding van het woongedeelte. Dankzij de royale oppervlakte kan deze ruimte bovendien eenvoudig worden omgevormd tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een sauna, een badkamer met douche en directe toegang tot de tuin met verwarmd zwembad.

De woonst bevindt zich op de eerste verdieping. Via de inkomhal met gastentoilet en trap bereikt u de ruime leefruimte van maar liefst 62,86 m². Dankzij de open indeling ontstaat hier een aangename leefomgeving met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 27,75 m², uitgerust met een centraal kookeiland en een praktische opstelling. Deze ruimte maakt deel uit van de achterliggende uitbreiding die tijdens de renovatie werd gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras op de verdieping. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een berging en extra opbergruimte, wat het dagelijkse comfort verder verhoogt.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De praktische indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen alle ruimtes en maakt deze verdieping bijzonder functioneel voor een gezin.
Naast de woning beschikt het pand over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Bovendien is er een carport voorzien voor één wagen.

Het geïntegreerde handelspand van ongeveer 200 m² vormt een belangrijke troef. Deze ruimte omvat onder meer een winkelruimte, koele berging, werkruimte, bureel, polyvalente ruimte, een sauna met welnessmogelijkheden en sanitaire voorzieningen. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals detailhandel, dienstverlening, kantoorfunctie of een combinatie van wonen en werken.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5a 08ca en geniet van een noordwestelijke oriëntatie. Achteraan werd een fraai aangelegde tuin voorzien waar rust en privacy centraal staan. Een verwarmd zwembad van circa 30 m², verwarmd via een warmtepomp, vormt een absolute meerwaarde. Daarnaast beschikt de woning over een privatief terras van ongeveer 50 m² aan de zijkant van het gebouw. Hier ontstaat een aangename buitenruimte waar u tijdens de zomermaanden volop kunt genieten van familie, vrienden en ontspannende momenten in eigen omgeving.

Verder is de woning uitgerust met airconditioning in de leefruimte en in alle slaapkamers. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom sterk dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen met een vermogen van 10,6 kWp, aangevuld met groenestroomcertificaten. Deze voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort en helpen tegelijk de energiekosten te beperken.

De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Scholen bevinden zich op slechts 150 meter van de woning en openbaar vervoer is bereikbaar op ongeveer 50 meter. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Ook de autosnelweg ligt op ongeveer 10 kilometer, waardoor omliggende steden en gemeenten vlot bereikbaar zijn.

Deze instapklare open bebouwing met handelspand biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. De ruime woonoppervlakte, het professioneel ingerichte handelspand, de polyvalente uitbreidingsmogelijkheden, de verzorgde tuin met verwarmd zwembad en de gunstige ligging maken van dit pand een bijzonder interessant geheel. Wenst u deze eigendom persoonlijk te ontdekken? Neem dan contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een vrijblijvende rondleiding.