Hedendaagse halfopen nieuwbouwwoning met westgerichte tuin, bosrijk uitzicht en A+ EPC in een groene, kindvriendelijke omgeving in Tessenderlo-Ham

Dankzij de houtskeletbouw volgens het Skilpod-principe profiteer je van een uitstekende isolatie, een duurzame opbouw en een aangenaam binnenklimaat. De bewoonbare oppervlakte van 140 m² is verdeeld over twee volwaardige bouwlagen. De afwerking is gloednieuw en tot in de puntjes verzorgd.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een compacte inkomhal met een gastentoilet. Via het sas betreed je de leefruimte, waar de combinatie van een open eet- en zitgedeelte (samen goed voor ruim 32 m²) een aangename woonbeleving creëert. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op het achterliggende bos. De leefruimte loopt naadloos over in een volledig uitgeruste keuken van 11,78 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, waaronder een aparte oven en microgolf. Vanuit de keuken is er toegang tot de technische berging van 7,20 m², waar ook de aansluitingen voorzien zijn voor wasmachine (kan aangesloten worden met regenwater of stadswater).

De eerste verdieping is ingericht met drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom (12,17 m²) is licht en praktisch ingedeeld. De twee bijkomende kamers (telkens 10,40 m²) zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airco, verwarming én UTP-aansluitingen. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer van 8,49 m², voorzien van een bad, douche, dubbele lavabo en voldoende kastruimte. De nachthal biedt toegang tot een extra ruimte van 7 m², perfect inzetbaar als bureau of polyvalente ruimte – ideaal voor thuiswerk of een stille studeerplek.

De woning beschikt niet over een kelder of zolder, maar compenseert dit met een slimme indeling en voldoende bergruimte op beide verdiepingen. De technische ruimte op de gelijkvloerse verdieping is bovendien voorzien van de nodige aansluitingen en technieken, zoals de warmtewisselaar type D en de regenwaterrecuperatie van 7.500 liter die instaat voor de toiletten, wasmachine en buitenkraan.

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 776 m² en een westgerichte tuin, geniet je hier tot zonsondergang van het buitenleven. Het zicht op het bos aan de achterzijde biedt niet alleen rust, maar ook een extra gevoel van privacy. Denk aan zomerse barbecues, spelende kinderen in het gras of een ontspannen boek op het terras met enkel fluitende vogels op de achtergrond.
Extra pluspunten zijn de aanwezigheid van airconditioning én verwarming in elke kamer, het A+ EPC-label dankzij de duurzame technieken, en de volledige UTP-bekabeling in alle ruimtes. Hier is duidelijk nagedacht over wooncomfort en toekomstgericht bouwen.

De woning is gunstig gelegen in Tessenderlo-Ham. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 200 meter, terwijl scholen, winkels, horeca en ontspanning zich binnen een straal van 1 km bevinden. De oprit van de snelweg ligt op amper 3,5 km, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust en privacy.
Deze instapklare nieuwbouwwoning combineert hedendaagse luxe met een groene, gezinsvriendelijke ligging. En is het btw-tarief van 6% mogelijk, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. Bel ons vandaag nog op 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf het potentieel van dit prachtige pand. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.