Charmante open bebouwing op 10a met uitbreidingspotentieel op toplocatie in Sint-Truiden

gelegen aan de Dekkenstraat 23 in Sint-Truiden. De woning werd gebouwd in 1874 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m². De staat van het pand is normaal en door de reeds uitgevoerde renovaties is een goede basis aanwezig om verder naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer en één badkamer.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een bijzonder ruime leefruimte waarin de woonkamer, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Samen goed voor ongeveer 56 m² vormt deze open ruimte het hart van de woning. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met de eetplaats, waardoor gezellig samen koken en tafelen vanzelfsprekend wordt. De zithoek biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting en geniet van een aangename lichtinval.

Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een hal, waarin de technische installaties zijn ondergebracht, en de badkamer en het gastentoilet vlot bereikbaar zijn. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en omvat momenteel een volwaardige slaapkamer van ongeveer 9,10 m². Het resterend gedeelte van de zolderverdieping werd nog niet verder afgewerkt. Deze ruimte biedt een uitstekende kans om de woning verder uit te breiden. Mits de nodige afwerking kunnen hier eenvoudig twee extra kamers worden gerealiseerd. Zo groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen en ontstaat er extra ruimte voor een gezin, een hobbykamer of een thuisbureau.

Er is geen kelder aanwezig. De huidige zolderruimte vormt daarentegen een grote meerwaarde dankzij haar uitbreidingsmogelijkheden. Wie op zoek is naar een woning waarin nog eigen accenten kunnen worden gelegd, vindt hier een interessant project met veel potentieel.

Buiten geniet u van een perceel van ongeveer 1.000 m² met een oostelijke oriëntatie. Hierdoor kunt u elke ochtend genieten van de eerste zonnestralen terwijl de tuin uitnodigt om volledig naar eigen wens in te richten. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van verschillende gezellige zithoeken. De aanwezige groene omgeving zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. Het is gemakkelijk om zich hier voor te stellen hoe zomerse avonden worden doorgebracht met familie en vrienden of hoe kinderen zich vrij kunnen uitleven in de tuin.

Een extra troef van deze eigendom zijn de aanwezige stallingen. Deze bieden heel wat praktische mogelijkheden en kunnen perfect dienstdoen als ruime stockageruimte, berging of opslag voor materialen, fietsen en tuinmateriaal. Dit maakt de woning ook interessant voor wie nood heeft aan extra bergruimte.

De ligging is zonder twijfel een van de sterkste troeven. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter van de woning en ontspanningsmogelijkheden liggen eveneens op wandelafstand. Restaurants bevinden zich op ongeveer 250 meter en winkels op ongeveer 800 meter. Scholen zijn bereikbaar op ongeveer 2,5 kilometer. Ook de aansluiting met de snelweg bevindt zich op slechts 2 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting omliggende steden.

Bent u op zoek naar een karaktervolle open bebouwing met een ruim perceel, een uitstekende ligging en heel wat uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding zelf de ruimte, het potentieel en de aangename omgeving. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan uw bezoek in. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.