Instapklare halfopen woning op 800 m² met tuin grenzend aan natuurreservaat"

ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk binnen handbereik.

De woning is gelegen aan de Kleinveldstraat 33 in Sint-Truiden en werd oorspronkelijk gebouwd in 1959. Sinds 2022 onderging de woning een grondige totaalrenovatie, waardoor ze vandaag voldoet aan de hedendaagse wooncomfort- en kwaliteitsnormen. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze instapklare woning een praktische indeling en voldoende ruimte voor een gezin, een koppel of wie graag comfortabel woont. De woning beschikt over meerdere bouwlagen, een ruime kelder en een uitbreidbare zolder die extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Op het gelijkvloers betreedt u een aangename leefruimte waar de gezellige woonkamer van ongeveer 18 m² zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend ligt de eetkamer die een mooie verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De keuken van circa 12 m² is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een apart gastentoilet. De logische indeling maakt het dagelijkse comfort bijzonder aangenaam en zorgt voor een vlotte circulatie doorheen de woning.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 18 m². Dankzij hun royale afmetingen zijn beide kamers eenvoudig in te richten als volwaardige slaapvertrekken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte bureauruimte die perfect dienst kan doen als babykamer, thuiswerkplek, hobbykamer of studeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een aparte douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast. Ook op deze verdieping is een afzonderlijk toilet voorzien, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.

De woning beschikt bovendien over een ruime zolder van ongeveer 45 m². Deze verdieping biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een hobbyruimte of een polyvalente ruimte wil creëren. Zo groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen. Dankzij de degelijke basis vormt deze zolder een mooie meerwaarde voor het geheel.

Onder de volledige woning bevindt zich een kelder van maar liefst 62 m². Deze biedt bijzonder veel opslagruimte en is ideaal voor het stockeren van materialen of seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich buiten een praktische berging, het zogenaamde stalletje, opgebouwd uit drie verdiepingen. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, een hobby of het veilig opbergen van tuinmateriaal.

Het perceel van 800 m² met een oostelijke oriëntatie vormt zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Hier geniet u elke ochtend van de opkomende zon terwijl u uitkijkt op het groen. De ruime tuin biedt plaats voor spelende kinderen, gezellige barbecues of gewoon om in alle rust te ontspannen. Dankzij de rechtstreekse toegang tot natuurreservaat Overbroek wandelt u vanuit uw eigen tuin zo de natuur in. Het is een unieke combinatie van ruimte, privacy en natuurbeleving die elke dag opnieuw een vakantiegevoel creëert. Ook de recent aangelegde voortuin en oprit, uitgevoerd in juni 2026, zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling van de woning.

Naast de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden op de zolder biedt ook de praktische buitenberging extra gebruikscomfort. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel functionele ruimte, zowel binnen als buiten, waardoor ze zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonbehoeften.

De ligging is bijzonder gunstig. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op minder dan 500 meter, terwijl ontspanningsmogelijkheden eveneens op wandelafstand liggen. Restaurants bereikt u al na ongeveer 300 meter en winkels bevinden zich op ongeveer 1,5 kilometer. Het bruisende centrum van Sint-Truiden is vlot bereikbaar en ook de aansluiting richting autosnelwegen bevindt zich op ongeveer 15 kilometer. De combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Bent u op zoek naar een instapklare halfopen woning met twee ruime slaapkamers, een grote tuin, veel bergruimte en uitbreidingspotentieel op een rustige locatie in Sint-Truiden? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard. Ontdek zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan uw bezoek in. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.