Karaktervolle halfopen bebouwing met 6 slaapkamers en investeringspotentieel nabij centrum Sint-Truiden

frissen, wat meteen de grootste troef vormt voor wie ruimte, charme en potentieel weet te waarderen. Achter de gevel schuilt een verrassend groot volume dat zich leent tot verschillende invullingen: een ruime gezinswoning, een kangoeroewoning of een interessante opbrengsteigendom. Vandaag is het pand reeds verhuurd aan €1.000 per maand, wat meteen een basisrendement oplevert.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van 37,07 m², waar u zich makkelijk een warme leefomgeving kan voorstellen. Grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en creëren een aangename connectie tussen wonen en ontspannen. Aansluitend ligt de keuken van 9,36 m², compact maar functioneel, met potentieel om uit te breiden of te herinrichten naar hedendaagse normen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor grote gezinnen, cohousing of verhuur per kamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon, een extra troef die zorgt voor licht, lucht en een aangename buitenbeleving.

Een bijzonder pluspunt is de studio met eigen badkamer en keuken, ideaal voor een inwonende ouder, studerende kinderen of als aparte verhuureenheid. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, wat het comfort en de flexibiliteit van de woning aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een kelder van 40,28 m², perfect als stockage- of hobbyruimte. De zolder van 8,38 m² biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Parkeren gebeurt via vrije parkeerplaatsen in de straat, wat praktisch is in deze centrale omgeving.

Met een EPC-score D en een perceel van 1a 25ca biedt deze woning een solide basis voor wie stap voor stap wil renoveren en optimaliseren. Denk vooruit: na renovatie creëert u hier een waardevolle eigendom met een sterke marktpositie. De ligging is zonder meer een troef. Scholen bevinden zich op 750 meter, openbaar vervoer op 150 meter en winkels, restaurants en ontspanning tussen 350 en 850 meter. Ook de aansluiting naar de snelwegen ligt op slechts 13,8 km, ideaal voor pendelaars.

Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met karakter, een investeringspand met bewezen huuropbrengst of een project met toekomstvisie: Tiensesteenweg 89 biedt het allemaal. Met de juiste aanpak groeit dit pand uit tot een eigendom waar ruimte, rendement en ligging perfect samenkomen. Hier investeert u niet alleen in stenen, maar in mogelijkheden. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.