Zeer solide woning van 252 m² met renovatiepotentieel op 10a 18ca in rustige buurt

staat, wat toekomstige eigenaars de kans geeft om het interieur volledig naar eigen smaak te moderniseren. De buitenstructuur is daarentegen bijzonder solide: het dak verkeert in uitstekende staat en de ramen werden in 2012 volledig vernieuwd.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een aangename leefruimte van 33,44 m², met grote raampartijen en rolluiken die zorgen voor privacy en comfort. Via de hal kom je in de eetkamer, die vlot aansluit op de praktische keuken van 12 m². Aan de achterkant van de woning ligt een eerste badkamer met douche en toilet. Aan de rechterzijde van de woning, waar vroeger een winkel gevestigd was, beschikt u over een ruimte van 35 m². Deze ruimte is geconnecteerd met de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden. U kan deze ruimte eenvoudig omvormen tot praktijkruimte, thuiskantoor, hobbykamer of zelfs een kangoeroewoning. De mogelijkheden zijn hier heel divers. Achter deze ruimte bevindt zich nog een wasplaats van 25 m², die tevens via de keuken toegankelijk is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14,40 m², 9,30 m² en 17,20 m². Dankzij de rechthoekige indeling zijn ze makkelijk in te richten. De grootste slaapkamer biedt daarbij meer dan voldoende ruimte voor een dressing of bureauhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, wat ideaal is voor gezinnen.

De woning beschikt bovendien over een kelder van 25 m², ideaal voor extra stockage, wijnkelder of een koele voorraadruimte. De zolderverdieping biedt maar liefst 45 m² aan potentieel.

Met een perceel van 10a 18ca geniet je hier van ruimte en vrijheid in alle richtingen. De tuin biedt zon gedurende de hele dag, dankzij de open oriëntatie. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen, terwijl je zelf geniet van rust en groen. De ligging vlakbij het natuurreservaat nodigt uit tot wandelingen, joggen of gewoon ontspannen in de natuur. Hier woon je met een permanent vakantiegevoel.

De degelijke bouwstructuur en de voormalige winkelruimte geven dit pand een unieke meerwaarde. Of je nu ondernemer bent, iemand die graag thuiswerkt, of een gezin dat ruimte zoekt: deze woning biedt de juiste basis.
De ligging in Sint-Truiden is praktisch en centraal. Op slechts 500 meter vind je scholen en openbaar vervoer. Winkels liggen op 1,5 km en restaurants op wandelafstand. Het centrum van Sint-Truiden bereik je in amper 10 minuten rijden, Heers zelfs in 5 minuten. Daarnaast ligt de oprit van de snelweg op slechts 15 km afstand, wat een vlotte verbinding met omliggende steden garandeert.

Kortom, deze woning combineert ruimte, structuur en mogelijkheden in een rustige en groene omgeving. Interesse in een bezichtiging? Neem dan snel contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.